Zo sídliska v Bratislave sa stane funkčné mesto. Okrem bytov pribudne námestie a služby pre celú štvrť

Developer ITB Development v spolupráci s architektonickým štúdiom Architekti Šebo Lichý dnes predstavili zámer novej rezidenčnej štvrte Dúbravky v Bratislave s Názvom Čerešne City. Komplex má dobrú lokalitu medzi lesom a záhradami, s dobrým napojením na centrum mesta.

Nachádza sa medzi Harmincovou ulicou a chráneným krajinným územím Sitina v blízkosti zimného štadiónu, kúpaliska Rosnička, obchodného domu Kaufland, pri plánovanom novom športovom komplexe. 

zdroj: ITB Development/ Architekti Šebo Lichý

Súkromné a verejné priestory poskytnú miesto pre všetkých

Projekt prináša benefity pre súčasných a budúcich rezidentov samotného projektu Čerešne a všetkých obyvateľov mestskej časti Dúbravka.

„Plánujeme významne investovať do ich vybavenia. Bude sa tu nachádzať prvé námestie v Dúbravke s lokálnymi službami, altánkom, amfiteátrom, vodnými prvkami, či streetbalom. To však nie je všetko. Okrem jedného veľkého námestia tu budú ďalšie dve menšie. Veríme, že mestské vyžitie v Dúbravke sa stane populárnou realitou,“ opisujú developeri.

Prepojené vnútrobloky s množstvom jedinečných benefitov podporia trend komunitného života. Dvory dôsledne na seba nadväzujú a tvoria navzájom súvisiaci komplex. Svojim usporiadaním tiež podporujú priehľad na lesy kopca Sitina zo všetkých etáp Čerešní.

zdroj: ITB Development/ Architekti Šebo Lichý

„Snažíme sa vyhnúť uzatváraniu spoločenstiev, preferujeme zdieľanie verejného priestoru a prepojenú štvrť. Inšpiráciou k tvorbe komunitného bývania boli pre nás developerské projekty zo zahraničia,“ dopĺňa ITB Development.

Vytvoriť sa tu má tiež príjemné miesto pred školou, ktorá sa v danej lokalite aktuálne nachádza. Vznikne tu najväčšia zelená oddychová zóna v rezidenčnom projekte v Dúbravke. Parkovacie miesta budú len v podzemnej garáži, nebudú vo vnútroblokoch.

Po dlhých rokoch sa bude realizovať aj rozšírenie Harmincovej ulice pre zlepšenie dopravnej situácie, ktoré pomáha z vlastnej iniciatívy uskutočniť developer. A taktiež je pripravovaná cyklotrasa s napojením na Železnú studničku.

zdroj: ITB Development/ Architekti Šebo Lichý

Zo sídliska mesto

Projekt sa hrdí tým, že mení sídlisko na mesto. Inšpiráciou architektonického rukopisu sú pre podľa nich miesta ako Hafencity v Hamburgu alebo Funenpark v Amsterdame. 

„Chceme, aby tu obyvatelia dostali viac, aby sa ľahšie spoznali so susedmi a mali kde tráviť voľný čas. Veríme, že nastane synergický efekt a komunita Čerešní sa bude rozrastať,“ vysvetľujú svoj zámer. 

Developeri dodávajú, že Čerešne City bude miesto uspôsobené najmä pre rodiny s deťmi. Práve tým sa snažia pomocou príjemného prostredia budovať priateľstvá na celý život, ako kedysi ich rodičia na sídliskách.

zdroj: ITB Development/ Architekti Šebo Lichý

Vodná lagúna pod bytovkou

Od októbra 2019 je momentálne vo výstavbe druhá etapa Čerešne Lake, ktorá nadväzuje na úspech tej predošlej. Tvoriť ju bude 6 blokov s 239 bytmi a apartmánmi doplnenými o ďalšie komunitné prvky. Prepojenie dvorov jednotlivých etáp sprístupňuje všetkým rezidentom ich jedinečné benefity.

Škála spoločných dvorov je rôznorodá, a rozširujú ich o ďalšie, čoskoro tak obyvateľom Čerešne 1 pribudnú k užívaniu ďalšie vnútrobloky so zaujímavými prvkami. 

zdroj: ITB Development/ Architekti Šebo Lichý

Nová štvrť prinesie petangové ihrisko napríklad aj pre starších, ktoré si obyvatelia sami vybrali v ankete medzi viacerými možnosťami využitia tejto plochy. Tiež tu vznikne sánkovací kopec na zimné mesiace, bezpečne nadizajnovaná lezecká stena pre deti, či vodná lagúna s tryskami a ležadlami na teplejšie obdobia roka.

Vodné plochy spríjemňujú klímu v danom okolí, taktiež architekti vyzdvihujú jej potrebnosť vzhľadom na aktuálnu globálnu klimatickú krízu. Napriek tomu, že kúpalisko Rosnička je blízko, ITB dodáva, že rodiny s deťmi budú mať v lete priamo vo vnútrobloku ideálne miesto na hry a relax.

zdroj: ITB Development/ Architekti Šebo Lichý

Nadštandardné byty s výnimočnými výhľadmi

Zoskupenie bytov zahŕňa 1-6 izbové byty v prémiovom štandarde, ktoré disponujú balkónmi, predzáhradkami či terasami. Špecifickou kategóriou sú vyhľadávané mezonety. V ponuke sú dva typy, prvý poskytuje súkromie s vlastným vchodom a záhradkou, čo umocňuje komunitný charakter projektu. Druhý typ mezonetov na vyšších podlažiach ponúka výnimočné výhľady.

„Mysleli sme aj na bezpečnosť v danej lokalite. Je dokázané, že je nižšia kriminalita v mestách, kde sa areál cielene vyskladá z prvkov kombinujúcich verejný a privátny priestor. Pri tejto téme sú nám inšpiráciou dobré skúsenosti v neďalekej Viedni, či v kanadskom Vancouveri, kde sú okrem iného predzáhradky súčasťou manuálu verejných priestorov. Obyvatelia sa starajú o svoj majetok, trávia čas vo svojich záhradkách, stávajú sa očami, ktoré pozorujú svoje okolie a kontrolujú dianie,“ dopĺňa ITB Development.

zdroj: ITB Development/ Architekti Šebo Lichý

Prvé námestie v Dúbravke

Plány developerov majú priniesť kvalitný verejný priestor nielen pre rezidentov, ale aj obyvateľov celej Dúbravky. Chcú tu vytvoriť prvé námestie, spolu s ním najväčšiu oddychovú zelenú zónu v rezidenčnom projekte Dúbravky s vyše 17-tisíc metrov štvorcových zelene.

„Budovy sú preto vyššie, pretože pri zachovaní počtu bytov sme mali víziu ponechať aj dostatočne veľkú plochu na realizáciu námestia pre všetkých obyvateľov. Na ňom sa bude nachádzať amfiteáter, ktorý vytvorí priestor pre podujatia, parter so zeleňou lákajúci k prechádzke, altánok, streetbalové ihrisko, či útulné kaviarne a obchody. To všetko na mieste, kde nechýbajú ani priestory pre služby, za ktorými nebude nutné nikam ísť,“ dodávajú Architekti Šebo Lichý.

zdroj: ITB Development/ Architekti Šebo Lichý

V danej lokalite sa priamo nachádza aj miestna stredná škola. Jej študenti aktuálne nemajú k dispozícii školský dvor, alebo podobný priestor na aktívne trávenie času.

Preto chcú architekti túto školu zapojiť do urbanizmu. Deti budú mať k dispozícii pred školou námestie, či streetbalové ihrisko. Zamestnanci tu budú môcť využívať ďalšie služby, ktoré bližšie ešte nie sú špecifikované.