Drahšie hypotéky pre Slovákov: Populárna banka zvýšila úrokové sadzby

Ako sme ťa informovali v tomto článku v priebehu septembra, úrokové sadzby hypoték by sa mali postupne stabilizovať a ich prípadný nárast oproti súčasným hodnotám by mal byť už len mierny. Predpokladajú to ekonomickí analytici, podľa ktorých by sadzby mohli po období stabilizácie neskôr začať aj klesať.

Ďalšia zo slovenských bánk, konkrétne Prima banka, sa však pridala k tým, ktoré sa rozhodli pre zvýšenie úrokových sadzieb pri hypotékach. Robí tak aj napriek tomu, že Európska centrálna banka svoje sadzby po dlhom čase nechala na pôvodnej úrovni. Informácie priniesol portál tvnoviny.sk.

Nejde o výrazný nárast

„Aj keď sa ECB v Aténach rozhodla ponechať úroky na nezmenených výškach, na našom trhu úroky narastali. Potenciálni záujemcovia o úvery tak pokračujú vo vyčkávaní, ktoré vplýva na ceny nehnuteľností,“ cituje portál slová výkonného riaditeľa Finančného kompasu Mateja Dobiša.

Sadzby síce nezaznamenali výrazné dvihnutie nahor, iba o jednu desatinu percenta. Trojpercentný fix sa však vďaka tejto úprave dostal na štyri percentá. 

Prednedávnom sa úrokové sadzby dvihli aj v Slovenskej sporiteľni. V prípade troj-, päť- a desaťročného fixu ich banka zvýšila o 0,2 percenta. Úrok pri najobľúbenejšej 5-ročnej fixácii bude na úrovni 4,69 percenta.  

Kapacitná kríza: Vysokoškolské internáty v Žiline, Košiciach a Bratislave sú takmer plné

Mierne zvyšovanie sadzieb predpokladal analytik v septembri

„V súčasnosti sa zdá, že séria zvyšovania úrokových sadzieb, ktorá trvala od januára 2022, sa blíži ku koncu. Aj keď s istotou nevieme povedať, že už žiadna z bánk na Slovensku nebude do konca roka zvyšovať úroky na hypotékach, je pravdepodobné, že aj prípadné zvyšovanie sadzieb bude už len mierne, v jednotkách desatín percentuálneho bodu (p. b.),“ uviedol v septembri pre TASR finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.

V júni tohto roka sa podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) nové hypotéky poskytovali priemerne za 4,4 %. Po predchádzajúcom prudkom raste už citeľne spomalili. Kým v období od marca 2022 do marca 2023 rástli hypotekárne sadzby každý štvrťrok o 0,7 p. b., v 2. kvartáli tohto roka stúpli podľa centrálnej banky už len o 0,3 p. b.

„Nateraz teda predpokladáme, že nás čaká ešte mierne zvýšenie sadzby ECB, čo sa ešte premietne do mierneho rastu úrokových sadzieb z bankových produktov – teda z úverov aj vkladov. Žiadne prudké zvyšovanie sadzieb na úveroch ale už nepredpokladáme,“ avizovala analytička 365.bank Jana Glasová.

Búlik očakáva, že v budúcom roku zostanú sadzby hypoték stabilizované na dnešnej úrovni a ich pokles by mohol začať na prelome rokov 2024 a 2025.

„Prípadný pokles by mohol prísť aj predčasne, ak by sa ECB rozhodla začať znižovať základné sadzby skôr, prípadne by bolo zrejmé, že tento krok nastane včaššie, ako sa predtým čakalo,“ doplnil.

Ľudia by však nemali čakať, že úroky hypoték opäť klesnú pod 1 %, upozornil analytik. Takéto sadzby sú podľa neho už minulosťou a je nepravdepodobné, že sa opäť objavia v sadzobníkoch bánk.