Alarmujúce výsledky najnovšej štúdie: Slováci šetria na vlastné bývanie najdlhšie z celej EÚ

Rok 2024 priniesol v oblasti bývania nové výzvy, ktoré sú výsledkom rastúcich úrokových sadzieb a vysokej inflácie. Náklady na bývanie sa zvyšujú po celom svete, a to nielen kvôli rastu cien nehnuteľností, ale aj v dôsledku zvýšených hypoték a zníženej dostupnosti bývania.

Nedávna štúdia analyzovala ceny nehnuteľností v 62 krajinách v pomere k priemerným mesačným platom, pričom Slovensko sa umiestnilo medzi krajinami s najhoršou dostupnosťou bývania.

Najlepšia cenová dostupnosť nehnuteľností

Podľa Best Brokers sú Južná Afrika a Spojené štáty najdostupnejšími krajinami na kúpu nehnuteľnosti spomedzi všetkých analyzovaných krajín.

Výsledky ukazujú, že cena 100 metrov štvorcových obytnej plochy v Južnej Afrike predstavuje sumu rovnajúcu sa 71 priemerným mesačným platom. V Spojených štátoch je tento pomer mierne vyšší, okolo 76 mesačných platov.

V oboch prípadoch to zodpovedá zhruba šiestim rokom priemerných ročných príjmov, čo sú najpriaznivejšie ukazovatele zo všetkých sledovaných krajín.

V iných častiach sveta sú rovnaké nehnuteľnosti o niečo drahšie. Napríklad v Bahrajne, ktorý sa umiestnil na treťom mieste, je potrebných 99 mesačných platov na kúpu domu alebo bytu rovnakej veľkosti.

V rámci Európy je Dánsko najdostupnejšou krajinou pre zaobstaranie vlastného bývania v pomere k priemernej mzde, keďže 100 metrov štvorcových stojí asi 114 mesačných platov.

Ako uvádza Euronews, Dánsko bolo v roku 2023 klasifikované ako najdrahšia krajina v EÚ. Ceny tovarov a služieb tu presahujú priemer EÚ o 43 %. Napriek tomu sa Dánsko môže pochváliť siedmym najvyšším priemerným ročným príjmom v Európe, čo výrazne prispieva k jeho relatívnej dostupnosti bývania.

Slovensko sa ocitlo na chvoste

Na opačnom konci cenového spektra sa nachádzajú krajiny ako Nepál a Turecko, kde náklady na kúpu 100 metrov štvorcových obytnej plochy dosahujú extrémne vysoké hodnoty v pomere k priemerným platom.

V Nepále by zamestnanec musel odpracovať 57 rokov, aby si mohol dovoliť kúpu nehnuteľnosti. 100 metrov štvorcových stojí až 684-násobok jeho mesačnej mzdy.

Podobne je na tom aj Turecko, kde by pri kúpe rovnakej nehnuteľnosti bolo potrebné odpracovať asi 52 rokov, čo zodpovedá asi 631-násobku priemerného mesačného platu.

V rámci Európy sa medzi najmenej dostupné krajiny zaradili Česká republika a Slovensko. Pomer medzi priemernými príjmami a cenami nehnuteľností je pre Slovákov mimoriadne nepriaznivý, čo komplikuje možnosti vlastného bývania.

Na Slovensku stojí obytná plocha s rozlohou 100 metrov štvorcových 297-násobok priemerného mesačného platu, čo znamená, že na jej kúpu je potrebné odpracovať takmer 25 rokov.