Ak vlastníš túto nehnuteľnosť, sedíš na desiatkach tisíc eur za pár metrov. Jej hodnota rýchlo stúpa

Trh z nehnuteľnosťami nie je stály a veľmi záleží od aktuálnej situácie viacerých faktorov. Ako iste vieš, do cien má čo hovoriť hlavne inflácia či nestabilnosť na svetových trhoch, čo ceny tlačí nahor alebo nadol. Sumy, za ktoré kúpiš byty alebo domy vyzerajú byť v podstate stabilizované, ale je jeden typ nehnuteľnosti, ktorej cena stále stúpa. Informoval o tom portál SITA webnoviny.

Možno by si to nečakal, ale zarobiť môžeš vďaka malej nehnuteľnosti, ktorú možno vlastníš aj ty. Balík ti môže priniesť obyčajná garáž.

Veľký záujem

Ak bývaš v hlavnom meste, určite vieš, aký boj môže byť zaparkovať. Nemať rezidenčné státie či parkovacie miesto je dnes v Bratislave skutočný problém. Keďže sa ale stále stavia a obyvateľov bytov pribúda, nie je to problém len našej metropoly. Obyvatelia po celom Slovensku nemajú kde parkovať a často musia od svojho domu merať dlhú cestu k zaparkovanému autu. Siahajú teda po jednoduchom riešení. Prenajímajú a kupujú si garáže. A práve to môže byť pre teba investičná príležitosť. Ich cena stále stúpa.

„Aj napriek tomu, že záujem o garáže neustále trvá, sieť realitných kancelárií RE/MAX dlhodobo zaznamenáva výrazný nárast záujmu o nákup aj prenájom týchto objektov, čo jasne ukazuje na rastúcu popularitu tejto formy investície,“ konštatuje spoločnosť RE/MAX v tlačovej správe, na ktorú sa odvolávajú SITA webnoviny.

Uviedli, že ide o špecifický typ nehnuteľností a dodávajú, že ich ceny sa vyvíjajú v súlade s trhom. Hovoria, že prekvapivo, aj napriek súčasnej kríze na trhu s nehnuteľnosťami, pokles cien v prípade garáží nenastáva. „Práve naopak, ceny reflektujú aktuálny stav trhu a postupne stúpajú,“ dodáva s tým, že tento trend podporujú aj úpravy v organizácii dopravy, parkovacej politike a zvýšený záujem o elektromobily.

Zvýšenie minimálnej mzdy a príspevok zo 100 eur 200. Veľké zmeny rezortu práce pod vedením Tomáša (PREHĽAD)

Dávajú do pozornosti, že ceny stúpajú alebo si držia úroveň po celom Slovensku. Niektoré sa dokonca ani nestihnú dostať do ponúk realitných kancelárií. Sú okamžite vykúpené alebo prenajaté v rámci susedskej komunity. „Na internetových portáloch sa zvyčajne objavujú len tie garáže, ktoré majú menej lukratívnu polohu, alebo ich cena nie je adekvátna,“ uviedli.

Vysoké ceny

Podľa odhadu RE/MAX sa ceny Bratislave a širšom okolí pohybujú v rozmedzí od 20-tisíc do 50-tisíc eur. „Avšak v istých prípadoch, napríklad v rámci developerských projektov v Starom Meste, sme zaznamenali predaj samostatnej garáže aj za 100-tisíc eur,“ priblížil majiteľ RE/MAX Elite Bratislava Andrej Churý. Ceny prenájmov sa podľa neho pohybujú od 100 do 300 eur pre jedno auto, v závislosti od lokality a možnosti voľného parkovania.

Startitup sa pozrel aj na ponuku, ktorú zverejňuje realitná kancelária na svojom webe. V čase písania článku stála napríklad garáž v Žiline 40-tisíc eur a v Bratislave 39-tisíc eur. O veľkom rozdiele v cene sa nedalo hovoriť ani pri iných lokalitách. Realitný portál ponúkal na predaj garáž aj v Humennom a to za 26-tisíc eur alebo v Novej Dubnici za 30-tisíc eur. Výmera nehnuteľností sa pohybovala od 18 do 20 metrov štvorcových.

Realitná kancelária pripomína, že často je možné pred vlastnou garážou zaparkovať ďalšie auto, čo šetrí výdavky za parkovanie druhého auta.

Ani nájmy nie sú lacné

Ak máš po ruke nejakú nepotrebnú garáž, je najvyšší čas ju predať. RE/MAX totiž tvrdí, že zarobíš takmer okamžite. „Ak sa na trhu objaví garáž na predaj, tak je takmer okamžite predaná,“ zhodnotil Churý s tým. Čo sa týka cien v regiónoch, najviac podľa neho zdraželi v Žilinskom kraji. „V niektorých prípadoch dosahujú ceny v nákupe aj tých bratislavských,“ dodal.

Nová daň čelí kritike. Znevýhodňuje športovcov a ľudí s intoleranciami, tvrdí spotrebiteľská organizácia

V prípade, že garáže ale nechceš zbaviť definitívne, môžeš ju aj prenajať. „Ceny garáží nie sú závislé od výšky úrokových sadzieb na hypotékach, väčšina ľudí si ich kupuje z vlastných zdrojov,“ vysvetľuje spoločnosť. Churý hovorí, že v Bratislave sa pohybujú prenájmy garáží od 100 do 300 eur. Ak ale nevlastníš garáž v meste, nezúfaj. Mimo hlavného mesta sa pohybujú nájmy od 50 do 120 eur.

„Výraznejšie rozdiely boli zaznamenané len v exponovaných štvrtiach, kde je nedostatok parkovacích miest,“ doplnil. V realitnej spoločnosti očakávajú, že ceny garáží budú aj naďalej rásť, čo podporuje dopyt a veľmi obmedzená dostupnosť.