Crowdberry predstavuje na Slovensku nový fond. Do slovenských a českých nehnuteľností chce investovať 30 miliónov eur
- Investičná platforma Crowdberry dnes uviedla na Slovensku nový fond kvalifikovaných investorov CB Property Investors Podfond
- Zámerom fondu je v priebehu nasledujúcich troch rokov investovať 30 miliónov eur do slovenských a českých nehnuteľností a vytvoriť portfólio v celkovej hodnote presahujúcej 75 miliónov eur
- Investičná platforma Crowdberry dnes uviedla na Slovensku nový fond kvalifikovaných investorov CB Property Investors Podfond
- Zámerom fondu je v priebehu nasledujúcich troch rokov investovať 30 miliónov eur do slovenských a českých nehnuteľností a vytvoriť portfólio v celkovej hodnote presahujúcej 75 miliónov eur
CB Property Investors sa sústredí na investície do nehnuteľností s potenciálom zvýšenia ich hodnoty a výkonu naprieč viacerými segmentmi s cieľom nadštandardnej návratnosti investícií na úrovni 10+ % ročne.
„Aj po 25 rokoch dynamického rozvoja trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku a v Českej republike je tu stále mnoho príležitostí na development, prestavbu a modernizáciu existujúcich projektov, či nadviazanie partnerstiev s vlastníkmi nehnuteľností za účelom zvýšenia hodnoty ich aktív. Zámerom CB Property Investors je odhaliť budúci potenciál nehnuteľností a vytvoriť výhody pre užívateľov,“ vysvetľuje Omar Sattar, Managing Director pre segment nehnuteľností v Crowdberry.
Cieľom je zisk
„Investície zvyšujúce hodnotu nehnuteľností vyžadujú hlboké porozumenie trhu, schopnosť hľadať nové príležitosti a jasnú víziu pre realizované projekty. Vďaka našim rozsiahlym skúsenostiam dokážeme identifikovať reálny potenciál nehnuteľností a podľa toho tiež optimalizovať ich obchodný model, prevádzku, nájomné, ale aj marketingové a komunikačné aktivity, aby sme našim investorom zaistili
vyššiu, o riziko očistenú, návratnosť,“ dodáva.
CB Property Investors je otvorený fond, ktorého cieľom je v nasledujúcich 12 až 18 mesiacoch získať od investorov 15 miliónov eur. Zameriava sa predovšetkým na logistické nehnuteľnosti, rezidenčné projekty a retailové parky. Súčasťou portfólia budú z väčšej časti likvidné a obchodovateľne nehnuteľnosti s pravidelným príjmom z nájmu.
Zároveň budú zabezpečovať rovnováhu s druhou časťou portfólia, ktorá bude orientovaná na zvýšenie hodnoty a development. Vďaka tejto štruktúre je možné minimalizovať riziko a poskytnúť výnos z celého portfólia.
Možnosť zvýšenia aktivít
„Založenie CB Property Investors je ďalším významným míľnikom v dynamickom vývoji Crowdberry. S rastovým kapitálom máme dlhoročnú skúsenosť vo viacerých odvetviach (napr. investície do GymBeam, Footshop či MultiplexDX). Týka sa to aj realitného segmentu, kde sme v posledných dvoch rokoch realizovali investície v oblasti rezidenčného, retailového a priemyselného developmentu v objeme 5 miliónov eur, čo nám potvrdilo záujem našich investorov o tento segment. Pre stratégiu CB Property Investors je kľúčová orientácia na akvizície likvidných aktív s možnosťou zvýšenia hodnoty. Chceme vytvoriť vyvážené portfólio zamerané na rôzne segmenty, vďaka čomu zároveň znížime rizikovosť investícií,“ hovorí Peter Bečár, partner Crowdberry.
Aktivity fondu realizuje tím, ktorý za posledných 20 rokov získal široké skúsenosti z akvizícií, predaja, financovania a developmentu nehnuteľností prevažne na českom a slovenskom trhu.
CB Property Investors vedie Omar Sattar, skúsený private equity a realitný expert. Ako CEE riaditeľ Avestus Capital Partners, vedúcej európskej spoločnosti v oblasti investícií do nehnuteľností a správy aktív, sa podieľal na investičných transakciách v hodnote viac ako 2 miliardy eur.
Vysoké zvýšenie hodnoty majetku
Jeho skúsenosti v segmente zahŕňajú tiež niekoľko riadiacich pozícií v zavedených medzinárodných firmách, okrem iného pôsobil aj ako riaditeľ českých pobočiek Colliers International a DTZ.
Vedenie fondu podporí zároveň Peter Bečár, partner Crowdberry, ktorý v minulosti pôsobil ako výkonný riaditeľ P3 Logistics Parks pre región strednej a východnej Európy. Podieľal sa na raste portfólia spoločnosti akvizíciami a developmentom na 1,8 milióna m 2 a tiež na zvýšení hodnoty majetku firmy z 250 miliónov na 2,5 miliardy dolárov.
Regulátorom fondu CB Property Investors je Česká národní banka, depozitárom ČSOB. Správu fondu zabezpečuje Winstor investiční společnost a.s. a audítorom je spoločnosť BDO Audit.
Čítajte viac z kategórie: Biznis a startupy