Domy za 1 euro: Táto talianska dedinka zverejnila unikátnu ponuku, no narazila na problém

Domy za euro aktuálne nájdeš na predaj v talianskej dedinke s názvom Patrica. Mnohí obyvatelia odišli hľadať svetlejšiu budúcnosť inam a svoje domovy nechali po celé desaťročia úplne prázdne.

V snahe vdýchnuť nový život sa starosta Lucio Fiordaliso snaží napodobniť úspech iných talianskych dedín, ktoré dali svoje prázdne domy na predaj za jedno euro alebo niečo cez dolár. Zatiaľ má tento krok ale malý úspech.

„Najskôr sme zmapovali všetky opustené domy. Následne sme oficiálne vyzvali pôvodných vlastníkov, aby odovzdali svoje schátrané rodinné nehnuteľnosti, ale podarilo sa nám predať len dva domy za jedno euro,“ hovorí Fiordaliso pre portál CNN.

Zatiaľ čo miestne úrady v mestách, ktoré zostali nedostatočne zaľudnené v dôsledku zemetrasení a iných prírodných katastrof, majú právomoc dať opustené domy na predaj bez povolenia vlastníkov, v prípade spomínanej dedinky a iných podobných miest to neplatí.

„Najskôr potrebujeme dostupnosť vlastníkov alebo ich dedičov pri likvidácii ich starých domov. Až potom môžeme tieto nehnuteľnosti dať na predaj s ich súhlasom, čo celý proces veľmi komplikuje,“ dodáva.

Fiordaliso vysvetľuje, že mesto dostalo kladnú odpoveď od 10 vlastníkov po odoslaní verejnej výzvy, aby sme ich zapojili do nášho projektu jednoeurových domov. Na poslednú chvíľu však odstúpili.

Domy za euro narazili na problém

Opustené budovy v starých talianskych mestách sú niekedy rozdelené medzi viacerých dedičov, ktorí vlastnia len časť, napríklad kúpeľňu, balkón, kuchyňu. Podľa talianskych zákonov nemožno nič predať bez písomného súhlasu všetkých dedičov, čo možný proces predaja výrazne komplikuje.

„Likvidácia potenciálnych jednoeurových domov sa ocitla na mŕtvom bode. Väčšina príbuzných, ktorí zdieľali rovnaký majetok, sa medzi sebou z osobných dôvodov nezhodli, alebo sa nevedeli dohodnúť na predaji. Niektorí spolu takmer nehovorili, alebo sa nepoznali, iní žili vo vzdialených mestách a aj v zahraničí,“ vysvetľuje starosta.

 

 

 

 

 

Zobraziť tento príspevok na Instagrame

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Príspevok, ktorý zdieľa Borghi Italiani 🇮🇹 (@borghi.italiani)

Jediné dva opustené domy, ktoré sa podarilo predať v rámci jednoeurovej schémy, boli v úplnom vlastníctve dvoch miestnych obyvateľov. Nebolo teda potrebné žiadne spojenie s rozvetvenou rodinou a nehnuteľnosti mohli predať bez akejkoľvek komplikácie.

Ďalším dôvodom, prečo sa tento nápad v Patrici neujal, mohol byť stav ponúkaných opustených domov. Miestny obyvateľ menom Gianni Valleco sa spolu s bratmi rozhodol dostať opustený dom svojich rodičov na trh, aby videl, čo sa stane. Čoskoro však zistil, že dom nie je ani zďaleka žiaduci.

„Potom sme si spoločne uvedomili, že to nikto nikdy nekúpi. Je to zlá investícia, ktorá si vyžaduje veľa peňazí na prestavbu domu. Viac sa oplatí kúpiť malú vidiecku chatu v okolí,“ uvádza Valleco. Našťastie, nie všetky opustené domy v Patrici, ktoré by sa mohli predať za jedno euro, sú v takom hroznom stave. Niektoré si získali záujem potenciálnych kupcov.

Medzitým prišiel starosta s novými spôsobmi, ako zvýšiť príťažlivosť predaja v nádeji, že priláka ďalších záujemcov. Radnica nedávno financovala úpravu vonkajších fasád niektorých starobylých palácov, čo prinútilo niekoľkých miestnych obyvateľov úplne prerobiť svoje staré rodinné domy a dať ich do užívania po desaťročiach zanedbania.

Tí, ktorí sa rozhodnú rozbehnúť komerčnú činnosť, sú oslobodení od platenia daní za likvidáciu odpadu, reklamu a využívanie verejného priestoru na 10 rokov. Udelia im daňové úľavy na náklady na reštrukturalizáciu. Nárok na daňové výhody majú aj cudzinci, ktorí sa plánujú presťahovať do Patrice a založiť si malý podnik.