Dubaj spustil revolúciu v realitnom sektore. Vlastniť nehnuteľnosť vieš, aj keď nemáš státisíce „vo vrecku“

  • Dubaj sa Slovákom spája s dlhými plážami a teplým podnebím
  • Teraz môžu pribudnúť aj nehnuteľnosti
  • Prostredníctvom tokenizácie môžeš vlastniť apartmán
Dubai
Ilustračné foto reprofoto: Instagram/znera.space
  • Dubaj sa Slovákom spája s dlhými plážami a teplým podnebím
  • Teraz môžu pribudnúť aj nehnuteľnosti
  • Prostredníctvom tokenizácie môžeš vlastniť apartmán

Dubaj, známy svojimi technologickými inováciami, spúšťa pilotný program tokenizácie nehnuteľností na blockchaine. Tento projekt umožní investorom nakupovať digitálne tokeny predstavujúce čiastočné vlastníctvo nehnuteľností. Cieľom je sprístupniť realitný trh širšiemu okruhu ľudí, znížiť administratívne náklady a zvýšiť likviditu majetku.

Podľa odhadov by tokenizácia realít mohla do roku 2033 vytvoriť trh v hodnote až 16 miliárd dolárov. Táto iniciatíva má potenciál úplne zmeniť spôsob, akým sa obchoduje s nehnuteľnosťami a Dubaj sa snaží stať globálnym lídrom v tejto oblasti, uvádza Cointelegraph. 

Dubaj praje inováciám

Tokenizácia umožňuje rozdeliť vlastníctvo nehnuteľnosti na digitálne aktíva (tokeny), ktoré sa dajú obchodovať podobne ako akcie na burze. Tento model eliminuje potrebu vysokých počiatočných investícií, vďaka čomu si aj menší investori môžu dovoliť podiel v lukratívnych nehnuteľnostiach. 

Tento spôsob vlastníctva má niekoľko výhod. Umožňuje rozdeliť vlastníctvo a tým sprístupniť túto možnosť pre širšie vrstvy obyvateľstva. Tým sa stáva segment realít zaujímavý aj pre Slovákov, ktorí nedokážu investovať stovky tisíc do nehnuteľností, ale napriek tomu majú záujem o takéto vlastníctvo. 

Výhody a výzvy tokenizácie realít

1. Zvýšená likvidita

Tradičné investovanie do nehnuteľností si vyžaduje veľký kapitál a predaj môže trvať mesiace. Tokenizované nehnuteľnosti však umožňujú investorom rýchlo obchodovať svoje podiely na digitálnych burzách. Práve to Dubaj rieši.

2. Transparentnosť a bezpečnosť

Blockchain zaisťuje nezmeniteľnosť záznamov o transakciách, čím sa znižuje riziko podvodov a zvyšuje dôvera investorov. Všetky vlastnícke práva a transakcie sú verejne dostupné a overiteľné.

3. Demokratizácia realitného trhu

Tokenizácia umožňuje vstup na realitný trh aj menším investorom, ktorí si predtým nemohli dovoliť kúpu nehnuteľnosti. To môže viesť k väčšej diverzifikácii investičných portfólií.

4. Regulačné výzvy

Napriek mnohým výhodám je tokenizácia nehnuteľností stále v počiatočnej fáze a regulačné rámce nie sú úplne definované. Otázky týkajúce sa právnej ochrany investorov a daňových povinností môžu spomaliť jej masové prijatie.

5. Technologické a bezpečnostné riziká

Digitálne aktíva sú náchylné na hackerské útoky a iné kybernetické hrozby. Je preto nevyhnutné, aby boli vyvinuté spoľahlivé bezpečnostné mechanizmy na ochranu investícií. Dubaj to rieši prostredníctvom blockchainu. 

 

Líder v oblasti blockchainových realít

Dubaj má ambíciu stať sa centrom blockchainových inovácií a tento pilotný projekt je krokom smerom k budúcnosti realitného trhu. Ak sa osvedčí, tokenizácia nehnuteľností by sa mohla rozšíriť aj do ďalších krajín, čím by sa zmenil spôsob, akým ľudia investujú do nehnuteľností po celom svete. Do tejto oblasti by mohli preniknúť aj mnohí Slováci, ktorí majú záujem investovať. 

Tokenizácia je trendom budúcnosti. Odborník radí, čo o nej musíš vedieť a ako transformuje trhy

Tento model ponúka nový, efektívnejší spôsob vlastníctva nehnuteľností, ktorý spája výhody tradičných investícií s flexibilitou digitálnych aktív. Dubaj tak môže vytvoriť precedens pre budúcnosť realitného trhu založeného na blockchainovej technológii. Blockchain je známy svojou bezpečnosťou a nemožnosťou zmien údajov. To je dané aj tým, že ide o verejný zoznam, a teda kontrolovateľný. Práve v tom môže spočívať budúcnosť investovania. 

Čítajte viac z kategórie: Biznis a startupy

Zdroje: Cointelegraph, Coindesk

Viac k téme: , , ,

Biznis a startupy

Najnovšie videá

PREMIUM

Aktuálne čítajú


Biznis a startupy

Teraz najčítanejšie

PREMIUM

Aktuálne čítajú

Trendové videá