Exkluzívna ponuka: Vzácny historický meštiansky dom v Kremnici je na predaj za 840 000 eur

Kremnica je jedno z najkrajších stredovekých miest Slovenska. Aktuálne je tu na predaj jedinečný meštiansky dom z 15. storočia, situovaný priamo na Štefánikovom námestí.

Táto národná kultúrna pamiatka s úžitkovou plochou 500 m² a zastavanou plochou 275 m² je exkluzívne v ponuke Slovakia Sotheby’s International Realty za cenu 840 000 eur.

Historický kontext a architektonické detaily

Kremnica je známa svojimi bohatými zlatými baňami a historickými pamiatkami. V 14. storočí získalo mesto privilégiá slobodného kráľovského banského a minciarskeho mesta od uhorského kráľa Karola Róberta z Anjou.

V Kremnici sa tiež nachádza mincovňa, ktorá je jednou z najstarších svojho druhu na svete a nepretržite funguje až dodnes. Toto historické pozadie dodáva ponúkanému domu neopakovateľný genius loci.

Dispozícia a vybavenie nehnuteľnosti

Dom má štyri podlažia, vrátane prízemia, poschodia, podkrovia a suterénu. Na prízemí nájdeš vstupnú halu s diamantovou klenbou, ktorá je na Slovensku veľkou vzácnosťou – podobné klenby sa nachádzajú len v troch nehnuteľnostiach v krajine. Ďalej sú tu tri apartmány, ktoré boli zrekonštruované v roku 2017 a slúžia na prenájom.

Poschodie disponuje priestranným 5-izbovým bytom, ktorý obsahuje vstupnú halu, obývaciu časť, tri spálne, kuchyňu, dve kúpeľne a komoru. Podkrovný priestor je momentálne nevyužívaný, ale ponúka potenciál na rekonštrukciu pre ďalšie bývanie.

zdroj: Slovakia Sotheby’s International Realty

Suterén pozostáva zo štyroch unikátnych historických klenbových pivníc, ktoré pridávajú domu na historickej hodnote.

Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým vykurovaním, tromi krbmi, fínskou saunou a má prístup k mestskému vodovodu a kanalizácii. Parkovanie je taktiež k dispozícii. Súčasťou kúpnej ceny nie je nábytok a iné hnuteľné veci, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.

Lokalita plná histórie a kultúry

Kremnica sa nachádza v okrese Žiar nad Hronom, približne 1,5 hodiny jazdy autom z Bratislavy. Štefánikovo námestie, kde sa nachádza ponúkaný dom, je centrálnou časťou mesta, lemovanou historickými budovami a pamiatkami.

Najlepšia škôlka v meste: Rado vytvoril raj pre deti, ktorý predbehol dobu, vyzerá ako z budúcnosti

Medzi najznámejšie patrí barokový trojičný stĺp a budova najstaršej mincovne na svete. V okolí Kremnice sa nachádzajú aj ďalšie významné pamiatky, ako Bojnický zámok (40 km), Zvolenský zámok (34 km) a Vodný raj Vyhne (35 km).

Nevyčísliteľná historická hodnota a investičná príležitosť

Táto historická nehnuteľnosť ponúka nielen unikátnu atmosféru a bohatú históriu, ale aj investičnú príležitosť. S čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 a potenciálom pre ďalšie úpravy, tento meštiansky dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s historickým významom.

Vzhľadom na historický význam a atraktívnu lokalitu domu, jednou z najvýhodnejších možností môže byť napríklad premena nehnuteľnosti na boutique hotel alebo penzión.

Vytvorenie ubytovacieho zariadenia s historickým nádychom sem môže prilákať návštevníkov, ktorí hľadajú autentické zážitky. Investícia do renovácie a zariadenia izieb v historickom štýle by mohla zvýšiť atraktivitu a zároveň aj cenu za nocľah.

zdroj: Slovakia Sotheby’s International Realty

Ďalšou možnosťou je vytvorenie luxusných apartmánov na krátkodobý prenájom cez platformy ako Airbnb alebo Booking.com. Táto forma prenájmu je v súčasnosti veľmi populárna, najmä medzi cestovateľmi, ktorí preferujú súkromie a pohodlie. S ohľadom na historickú hodnotu nehnuteľnosti by bolo možné účtovať vyššie ceny, čo by prinieslo zaujímavý výnos.

Dom môže byť tiež vhodným miestom pre organizovanie rôznych kultúrnych a spoločenských podujatí, ako sú svadby, firemné akcie, umelecké výstavy či tematické večery. Historická atmosféra a prestíž lokality môžu byť lákadlom pre organizátorov týchto podujatí, čo by zase mohlo generovať stabilný príjem.

Investícia do reštaurácie alebo kaviarne v spodnej časti domu je ďalším potenciálnym využitím. Turisti a miestni obyvatelia by určite ocenili možnosť stráviť čas v unikátnom prostredí historického domu, čo by prilákalo mnoho zákazníkov. Kombinácia kvalitnej gastronómie s historickým prostredím tu môže vytvoriť nezabudnuteľný zážitok, ktorý by sa stal známym v širšom okolí.

Sú odhalené najbohatšie krajiny sveta za rok 2024. Slovensko sa ocitlo na prekvapivom mieste

Ak by sa nový majiteľ nechcel angažovať do aktívneho prevádzkovania nehnuteľnosti, existuje možnosť prenájmu priestoru obchodníkom alebo firmám, ktoré by využili prestížnu adresu v historickom centre Kremnice. Takýto prenájom by zabezpečil pravidelný príjem bez nutnosti priameho zapojenia do prevádzky.

Z hľadiska dlhodobej investície by bolo tiež vhodné zvážiť renováciu nehnuteľnosti so zachovaním historických prvkov a následný predaj za vyššiu cenu. Historické budovy, najmä tie v dobrom stave a v atraktívnych lokalitách, môžu časom výrazne zvýšiť svoju hodnotu.

Na záver je vždy dobré dôkladne analyzovať trh a veci konzultovať s odborníkmi na historické nehnuteľnosti a turistický ruch, aby bola zvolená stratégia čo najefektívnejšia. 

Čítajte viac z kategórie: Architektúra