Jasné vyhliadky do budúcna: V Bratislave vyrastie viac než tritisíc nových bytov, toto sú ich miesta

Hlavné mesto Slovenska má privítať tritisíc nových bytov. Medzi nimi budú priestory dostupné na prenájom. Agentúra SITA o tom informovala na základe hovorcu hlavného mesta Petra Bublu.

Z jeho tlačovej správy vyplýva, že mestskí poslanci na júnovom zastupiteľstve schválili balík Zmien a doplnkov Územného plánu (ÚP) 08, ktorý reaguje na nedostatok bytov v Bratislave. Ide o pilotný balík v prospech budovania nájomných bytov na mestských pozemkoch, ako aj na pozemkoch v súkromnom vlastníctve.

„V oboch prípadoch už dnes ÚP povoľuje výstavbu, po prijatí týchto zmien a doplnkov však bude možné územie doplniť o väčšie množstvo obytnej funkcie na úkor iných funkcií napríklad obchodných, administratívnych či výrobných a nevýrobných služieb,“ spresnil Bubla s tým, že všetky lokality spĺňajú predpoklady na zmenu ÚP vo verejnom záujme.

Nájomné byty vzniknú v 13 lokalitách, v siedmich prípadoch ide o pozemky mesta (napríklad Bazová, Šustekova, Bratská, Pastierska), zvyšné sú v súkromnom vlastníctve (napríklad Východná, Agátová, Viedenská cesta, Na Vrátkach). Z developerských projektov mesto získa viac ako 143 nájomných bytov.

„Celkovo sa na pozemkoch v Bratislave otvoril potenciál pre výstavbu viac ako tritisíc bytov,“ dodal hovorca mesta s tým, že prijatím Zmien a doplnkov 08 a zmenou funkčného kódu príde vo vybraných lokalitách aj k navýšeniu podielu zelene.

Slováci akoby zabudli na svoju históriu, sloboda prejavu sa nerovná slobode klamstiev

Prijatiu Zmien a doplnkov 08 predchádzala viacročná príprava, v rámci ktorej pripravili Metodiku zmien územného plánu v záujme budovania predpokladov na rozvoj nájomného bývania a zvyšovania dostupnosti bývania, ktorá prijalo mestské zastupiteľstvo a v rámci ktorého mesto nadviazalo spoluprácu s developermi.

Následne vyhlásili riadnu výzvu na žiadosti o zmenu ÚP v súlade s touto metodikou.

V Bratislave nevznikne planetárium

Pred plánmi o výstavbe nových bytov primátor Bratislavy Matúš Vallo informoval, že v hlavnom meste sa nepostaví dlho očakávané planetárium. 

Ako sme už písali v tomto článku, z návrhu hlavného mesta vyplýva, že Bratislava by namiesto planetária ako záväzku za pozemky pod bývalým Parkom kultúry a oddychu (PKO) v Bratislave dostalo ako kompenzáciu takmer 11 miliónov eur.

Tieto peniaze sa môžu investovať do plánovaného projektu premostenia Staromestskej ulice Plató Staromestská.

„S developerom sa nám podarilo dohodnúť nové a podľa nášho presvedčenia pre mesto a obyvateľov aj neporovnateľne výhodnejšie podmienky,“ myslí si Vallo.

Štát predáva rodinný dom pod 9-tisíc eur. Získaš k nemu neopomenuteľné pozemky

Pôvodná dohoda o výstavbe planetária podľa neho nebola patričná a má na to viacero dôvodov. Objekt by zostal v majetku developera a hlavné mesto by na ponúkané služby vrátane vstupného malo minimálny dosah. Zároveň nemalo ísť ani o hvezdáreň na pozorovanie hviezd, ale len o budovu určenú na projekciu a prezentáciu oblohy.

„Namiesto planetária v hodnote približne ôsmich miliónov eur, ktoré by mesto ani nevlastnilo, ani neprevádzkovalo a developer by ho podľa vlastných zámerov komerčne zhodnocoval, sa preinvestuje približne 11 miliónov eur priamo do majetku mesta,“ píše Vallo, ktorý to považuje za vhodnejšiu protihodnotu za zbúrané PKO.

Developeri súhlasili

Predajom mestských objektov kultúrneho stánku v decembri 2015 boli urovnané všetky vzájomné nároky, práva a pohľadávky hlavného mesta a spoločnosti Henbury Development, v súčasnosti spoločnosti Woal (jej vlastníkom sú spoločnosti J&T Real Estate a Cresco Real Estate).

Startitup obdržal stanovisko oboch spoločností. Ich zástupcovia Vallovi neoponujú. 

„Navrhovanú zmenu vítame. Prekrytie Staromestskej ulice, ktorá ju otvorí ako turistom tak obyvateľom a zároveň prirodzene rozšíri historické centrum mesta, je krok pozitívnym smerom. Rovnako sa staviame aj k projektu Živé námestie, ktorý má za cieľ integrovať verejný priestor námestí SNP a Nežnej revolúcie ako aj Kamenného námestia. Veríme, že oba projekty prinesú mestu hmatateľný benefit,“ uviedol Cresco Real Estate Ján Krnáč.