Koniec zlacňovaniu nehnuteľností. Cenové dno dosiahli pred pár mesiacmi, ako vyzerá budúcnosť?

Februárové štatistiky Národnej banky Slovenska poukazujú na to, že reality dosiahli svoje cenové dno ešte v septembri 2023. Od tohto mesiaca ceny rástli, aj keď tempo tohto rastu bolo minimálne. 

„V roku 2023 boli nehnuteľnosti o šesť percent lacnejšie ako v roku 2022. V praxi vidíme, že lacnejšie sa predávali najmä staršie byty, ktoré sa od novostavieb cenovo vzdialili oveľa výraznejšie, než sme boli zvyknutí,“ uviedla vtedy riaditeľka spoločnosti FinGO Róberta Mecková Mecková. Rozdiel medzi cenami novostavieb a starších bytov sa totiž vplyvom situácie na hypotekárnom trhu podľa nej za posledný rok zvýšil.

Minulosť však nechajme minulosťou a poďme sa pozrieť na budúcnosť cien nehnuteľností. Oslovili sme realitného experta Mateja Teleka, ktorý ochotne odpovedal na naše otázky.

Vzhľadom na to, že nehnuteľnosti dosiahli cenové dno ešte v septembri a následne začali opäť stúpať, zaujímalo nás, či teda v dohľadnej dobe nehrozí, že sa ceny opäť znížia. Telek vysvetľuje, že vývoj cien nehnuteľností ovplyvňuje množstvo faktorov, ako napríklad ekonomická situácia v regiónoch, zamestnanosť, populačná krivka obyvateľstva krajiny, nálada spotrebiteľov na trhu, ochota investovať a v neposlednom rade aj politická situácia doma a v zahraničí či vojna na Ukrajine.

„Za uplynulých pár rokov však mala na vývoj cien nehnuteľností najvýraznejší vplyv zmena hypotekárnej politiky bánk. Po takmer dekáde zdražovania nehnuteľností naprieč celým Slovenskom (tzv. trh predávajúceho) a nedávnych úrokových sadzbách hypotekárnych úverov často pod 1 % sa situácia v druhom polroku 2022 otočila a nehnuteľnosti začali zlacňovať,“ hovorí ďalej odborník.

Kolotoč 2023

Nastala neočakávaná chyba, prosím skontroluj vyplnené údaje, alebo skús neskôr.

Účet už existuje, prihlás sa!

Pre dokončenie platby je potrebné sa prihlásiť.

(Zabudol som heslo)

Prihlásiť sa

Pre odomknutie obsahu zadaj svoj e-mail

Registrácia a platba bude dokončená po zadaní e-mailu.

Overiť e-mail Prihlásiť sa

Máš účet? Prihlás sa!

Staň sa členom Startitup PREMIUM
a získaj neobmedzený prístup.

Predplatné môžeš zrušiť kedykoľvek.

Mesačné predplatné 5,99€

Bez reklám

Prístup k odomknutému článku

Exkluzívne benefity

Celá ponuka / Kód

Nechcem odoberať PREMIUM newsletter a Startitup Group newsletter s obsahom a ponukami Startitup a jeho obchodných partnerov.

Karta

(Zabudol som heslo)

Súhlasím s Podmienkami ochrany súkromia, Podmienkami používania , Všeobecnými obchodnými podmienkami a Podmienkami TrustPay.

V článku sa po odomknutí dozvieš

• Narazili ceny nehnuteľností na svoje dno vo všetkých krajoch?
• Akých nehnuteľností sa týka zamrznutie cien?
• Budú ceny nehnuteľností v dohľadnej dobe klesať?
• Čo môže ovplyvniť vývoj?

Po odomknutí tiež získaš

• Články bez reklám
• Neobmedzený prístup k viac ako 75 000 článkom

Nastala neočakávaná chyba, prosím skontroluj vyplnené údaje, alebo skús neskôr.

Platba

Registrovať a zaplatiť

Zabezpečené šifrovaním

Platobné operácie sa odohrávajú na zabezpečených certifikovaných platformách spĺňajúcich tie najvyššie PCI DSS štandardy bezpečnosti.

Zrušiť predplatné môžeš kedykoľvek. Súhlasím s poskytnutím predpaltného a bol som poučený, že odsúhlasením jeho poskytnutia strácam právo na odstúpenie.