„Kúpiť staršiu nehnuteľnosť je lotéria.“ Odborník odhaľuje najčastejšie chyby pri kúpe domova

„V prípade starších budov už záručné lehoty vypršali, čo znamená, že všetky budúce investície padajú na plecia nového majiteľa. Tento fakt by mal byť preto dôkladne zvážený pri rozhodovaní o kúpe staršej nehnuteľnosti,“ hovorí obchodná riaditeľka realitnej spoločnosti LEXXUS Katarína Melník.

Viacero ľudí sa rozhodne kúpiť staršiu nehnuteľnosť najmä pre jej lákavú cenu. Pred tým, ako si kúpiš starý byt alebo dom, mal by si však myslieť na niekoľko dôležitých faktorov. Opýtali sme sa troch odborníkov z oblasti nehnuteľností, na čo si máš dávať pri takomto rozhodnutí pozor a kedy si ju rozhodne nekupuj a radšej investuj do novostavby. 

„Kúpa staršej nehnuteľnosti je vo svojej podstate lotériou. Bežný záujemca o kúpu zvyčajne nie je odborníkom v stavebníctve, nevie nič o statike, o elektroinštaláciách či rozvodoch vody a odpadu. Nerozumie výpočtu prestupu tepla a podobne. Väčšie riziká sú pri kúpe starších rodinných domov ako pri kúpe starších bytov,“ uviedol Štefan Hofer, majiteľ realitnej kancelárie Hofer.

Dávaj pozor na plesne, škvrny a hmyz

Majiteľ RE/MAX Homecentre Peter Kerestény odporúča ešte pred kúpou skontrolovať stav budovy. Nezabúdaj aj na strechu, fasádu a vnútorné štruktúry a dávaj pozor aj na známky akéhokoľvek porušenia alebo zanedbania. Zameraj sa na plesne, škvrny od vody alebo aj hmyz. Odborník radí prísť si nehnuteľnosť pozrieť viackrát pri rozdielnych poveternostných podmienkach. Ak prší, steny viditeľne vlhnú, prípadne si môžeš všimnúť mokré miesta na dvore v tesnej blízkosti nehnuteľnosti a pozrieť si aj možnosti odvedenia tejto vody. Staré okná a dvere môžu byť tiež problematické, pretože sú nedostatočne izolované, čo vedie k úniku tepla a vody.

Nastala neočakávaná chyba, prosím skontroluj vyplnené údaje, alebo skús neskôr.

Účet už existuje, prihlás sa!

Pre dokončenie platby je potrebné sa prihlásiť.

(Zabudol som heslo)

Prihlásiť sa

Pre odomknutie obsahu zadaj svoj e-mail

Registrácia a platba bude dokončená po zadaní e-mailu.

Overiť e-mail Prihlásiť sa

Máš účet? Prihlás sa!

Staň sa členom Startitup PREMIUM
a získaj neobmedzený prístup.

Predplatné môžeš zrušiť kedykoľvek.

Mesačné predplatné 5,99€

Bez reklám

Prístup k odomknutému článku

Exkluzívne benefity

Celá ponuka / Kód

Nechcem odoberať PREMIUM newsletter a Startitup Group newsletter s obsahom a ponukami Startitup a jeho obchodných partnerov.

Karta

(Zabudol som heslo)

Súhlasím s Podmienkami ochrany súkromia, Podmienkami používania , Všeobecnými obchodnými podmienkami a Podmienkami TrustPay.

V článku sa po odomknutí dozvieš

• Ktoré kazy môžeš odhaliť aj voľným okom
• Ktoré dokumenty ti musí predávajúci poskytnúť
• Na čo dávať pri odhadovaní nákladov na rekonštrukciu pozor
• Ako si vypočítaš, či sa ti nehnuteľnosť oplatí kúpiť
• Kedy môžeš s majiteľom vyjednávať

 

Po odomknutí tiež získaš

• Články bez reklám
• Neobmedzený prístup k viac ako 75 000 článkom
• Exkluzívne benefity

Nastala neočakávaná chyba, prosím skontroluj vyplnené údaje, alebo skús neskôr.

Platba

Registrovať a zaplatiť

Zabezpečené šifrovaním

Platobné operácie sa odohrávajú na zabezpečených certifikovaných platformách spĺňajúcich tie najvyššie PCI DSS štandardy bezpečnosti.

Zrušiť predplatné môžeš kedykoľvek. Súhlasím s poskytnutím predpaltného a bol som poučený, že odsúhlasením jeho poskytnutia strácam právo na odstúpenie.