Marek predáva nehnuteľnosti v Thajsku: Za cenu bytu v Bratislave tu dostaneš neporovnateľný komfort

10. novembra 2023 o 12:36

Mareka prestala baviť práca v korporáte, tak odišiel do Thajska
So svojou ženou tam predáva nehnuteľnosti

Marek Fedorov

Mareka prestala baviť práca v korporáte, tak odišiel do Thajska
So svojou ženou tam predáva nehnuteľnosti

Takmer 15 rokov pracoval v korporáte. V istom momente si však povedal, že stačilo, a svoj život otočil o 180 stupňov.

Marek Fedorov je Slovák, ktorý žije v Thajsku už takmer 6 rokov, kde sa so svojou manželkou venuje predaju nehnuteľností. O tom, čo ho k tejto zmene viedlo a ako funguje predaj nehnuteľností v Thajsku, nám porozprával v rozhovore.

Čo ho viedlo k zmene?
Ako sa zoznámil so svojou ženou z Thajska?
Uvažoval aj nad sťahovaním do iných krajín?
Čo môže dostať v Thajsku záujemca za 200-tisíc eur?

Kým ste žili na Slovensku, tiež ste pracovali v oblasti realít?

To vôbec, pracoval som v korporáte. Posledných 11 rokov som pracoval v Microsofte.

Čo vás teda viedlo k takejto obrovskej zmene?

V korporáte som pracoval celkovo takmer 15 rokov. Tým, aké zmeny sa vo firme diali, som si povedal, že mám tohto života dosť. Zhodou okolností som vtedy spoznal svoju terajšiu manželku. Rozmýšľali sme, že čo budeme robiť, ako to naplánujeme, kde budeme žiť a tak ďalej, Išlo o veľké životné rozhodnutia.

Ona pôsobila v oblasti nehnuteľností v Thajsku od roku 2009, pracovala aj pre developerov a aj pre lokálne agentúry. Povedali sme si teda, že to skúsime. Začali sme v podstate s vlastnou agentúrou. Rok sme pracovali a prišiel covid.

Takže ste potom vlastne nepracovali…

Nie, nepracovali sme, čo nás stálo takmer všetky úspory, ktoré sme mali. Chceli sme sa totiž postarať aj o zamestnancov, čo teraz s odstupom času hodnotím trochu ako chybu. Ani jeden z týchto ľudí teraz s nami nie je.

Vtedy sme si však povedali, že to musíme nejak zvládnuť a musíme sa o nich postarať, čo sme aj urobili. Považujem za úspech, že sme prežili dva roky. Podmienky v Thajsku boli celkom prísne, platili tu lockdowny, čiže ak sme robili, robili sme len online.

Vráťme sa ale ešte k vašej žene, ktorá je z Thajska. Ako ste sa zoznámili?

Zoznámili sme sa v Japonsku. Thajsko som dovtedy nenavštívil, takže pre mňa to bolo niečo nové. Nikdy som si totiž nemyslel, že Thajsko je tak veľmi rozvinutá krajina. Za ten čas, čo som tu, sa rozvinulo ešte viac. Rozvoj tu je raketový. To bolo pre mňa najväčšie prekvapenie.

Pôvod vašej ženy bol dôvodom, prečo ste sa presťahovali do Thajska, alebo ste uvažovali aj nad inými krajinami?

Nie, nie, neuvažovali. V hre boli v podstate len dve krajiny – Slovensko a Thajsko. Keďže na Slovensku by to pre nás bolo komplikovanejšie, rozhodli sme sa pre Thajsko. Bolo pre mňa jednoduchšie získať víza a povolenia tu ako naopak.

V Thajsku sme to však chceli skúsiť aj biznisovo.

Nehnuteľnosti predávate len v Pattayi alebo aj v iných mestách?

V 95 % sa sústredíme primárne na Pattayu. V tomto meste teraz zažívame najväčší realitný boom vôbec z celého Thajska. Môže za to poloha mesta, no aj rozvoj. Máme však aj ponuky v Bangkoku, aj na Phukete.

Ako by ste definovali svojich klientov?

Aktuálna situácia je taká, že momentálne máme 100 % klientelu len zo zahraničia. Ide najmä o ľudí z Európy a USA.

Dôvody, prečo tu ľudia hľadajú nehnuteľnosti, sú podobné, no líšia sa tým, že klienti z USA nakupujú nehnuteľnosti pre seba, kým klienti z Európy nakupujú z investičných dôvodov.

Americkí klienti sú takí, že mnohí nechcú žiť v Amerike kvôli ekonomickým dôvodom, kriminalite alebo politike. V Thajsku je krimiinalita na veľmi nízkej úrovni. Okrem toho sú ceny v USA také vysoké, že títo ľudia si tam nevedia dovoliť kúpiť nič. V Thajsku sú nehnuteľnosti dostupnejšie.

Záujem domácich však nízky nie je, no my sa sústredíme na klientov zo zahraničia a investorov. Máme aj slovenských zákazníkov. Dokonca by som povedal, že zhruba 20 % našich klientov je z Česka a Slovenska.