Možno si „zemepán“ a ani o tom nevieš. Nový zoznam ti môže odhaliť tučné dedičstvo

Vlastniť obrovský majetok a nevedieť o tom? Áno, aj to je možné. Teraz to však dokážeš zistiť pomerne jednoducho. Slovenský pozemkový fond totiž publikoval správu týkajúcu sa zásadnej zmeny. Od 1. januára 2023 bude pravidelne zverejňovať zoznam zoznam nezistených vlastníkov pôdy, v ktorom sa možno objaví aj tvoje meno.

Ako informuje SPF, zoznam má informatívny charakter a všetky údaje pochádzajú z katastra nehnuteľností. „Potenciálni majitelia alebo dediči pôdy si tak môžu vyhľadať vlastníctvo po svojich predkoch. Slovenský pozemkový fond tak koná kvôli zvýšeniu transparentnosti a v skutočnom záujme o ochranu práv nezistených vlastníkov pôdy.“

Tento zoznam, ktorý mnohých ľudí poteší, sa bude aktualizovať každých 6 mesiacov. V súčasnosti je však pre rozsah a veľkosť dát rozdelený do siedmich súborov na základe jednotlivých katastrálnych území. To, či si sa stal vlastníkom nejakého pozemku bez toho, aby si o tom vedel, sa dozvieš na tomto linku. 

Keďže to všetko pôsobí až príliš jednoducho, oslovili sme Michala Slamku, advokáta Vojčík & Partners. Ak zistíš, že ti patrí pozemok, o ktorom nevieš, vynára sa množstvo otázok.

Ako vysvetľuje Slamka, v tomto prípade, ak je na liste vlastníctva predmetného pozemku uvedený neznámy vlastník, napríklad tam stojí meno a priezvisko, no chýbajú ďalšie identifikačné údaje, je potrebné tieto údaje týkajúce sa neznámeho vlastníka zistiť. Urobiť tak môžeš prostredníctvom príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru, obce, archívov a podobne. 

Čo robiť, keď nájdem meno predka?

„Je ale potrebné dávať si pozor na to, že rovnaké meno a priezvisko môže mať viacero osôb, čo nie je nič nezvyčajné,“ upozorňuje advokát s tým, že ak sa následne uvedené identifikačné údaje o neznámom vlastníkovi zistia, na žiadosť ich príslušný okresný úrad, katastrálny odbor zapíše na list vlastníctva. 

Podľa Slamku sa vo väčšine prípadov stáva, že lustráciou sa zistí, že neznámy vlastník už nežije. „V tomto prípade bude potrebné podať na príslušný súd návrh na dodatočné konanie o dedičstve, v ktorom súdom poverený notár zistí okruh dedičov, rozsah a hodnotu majetku. Výsledkom tohto konania bude zápis dedičov na predmetný list vlastníctva namiesto neznámeho vlastníka,“ objasňuje ďalší postup. 

Ak je pozemok dlho nevyužívaný, môže sa stať, že sa niekto rozhodne, že mu bude patriť. Slamka vysvetľuje, že pozemky neznámych vlastníkov spravuje Slovenský pozemkový fond alebo správca lesného majetku štátu. Pozemky, ktoré sú v ich správe, môžu prenajímať. 

Nezabudnuteľné dobrodružstvo: Odišiel som za polárny kruh, zažil nečakané a zaplatil len pár stoviek eur

„V prípade, ak by išlo o pozemok využívaný na poľnohospodárske účely, je potrebný výpis z katastra nehnuteľností, ktorým vlastník preukáže vlastníctvo k tomuto pozemku,“ dodáva s tým, že tento výpis je potrebné doručiť správcovi SPF, ktorému týmto úkonom zaniknú oprávnenia ďalej spravovať predmetný pozemok. 

Doručením tohto výpisu z katastra nehnuteľností zároveň vlastník vstupuje do práv prenajímateľa pozemku, ktorým bol SPF. „Od tohto času bude mať vlastník nárok na úhradu nájomného od nájomcu, ktorý pozemok využíva. Uzatvorené nájomné zmluvy zverejňuje SPF na svojej stránke,“ dopĺňa advokát. 

Čítajte viac z kategórie: Hlavné správy a aktuality