Na Slovensku kúpiš 3-izbový byt aj za 20 000 eur: Tieto inzerované nehnuteľnosti majú skvelú cenu

V súčasnosti nie je jednoduché kúpiť nehnuteľnosť. Kto chce vlastniť dvojizbový alebo trojizbový byt, bude pravdepodobne potrebovať hypotéku. No v časoch krízy to nie je jednoduché ani s hypotékou.

Ak však skutočne túžiš bývať samostatne alebo hľadáš iba pozemok, existujú aj také možnosti, ktoré ťa finančne nezruinujú.

Nemusíš prechádzať všetky realitné stránky, pretože my sme to urobili za teba. Našli sme niekoľko zaujímavých nehnuteľností, ktorých cena sa pohybuje od 3 500 eur. 

Cenovo dostupné pozemky

Na webe Nehnuteľnosti.sk sa nám podarilo objaviť dom na demoláciu plus stavebný pozemok k tomu za cenu 9 900 eur.

Ako uvádza predajca: „Rodinný dom so súpisným číslom 200 je rodinný jednopodlažný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v zastavanej časti obce. Pre značné poškodenie je dom vhodný na demoláciu, pričom po jeho odstránení vznikne na súčasné pomery nadštandardne veľký pozemok s výmerou 1 207,00 m^2, čo budúcemu majiteľovi poskytne široké možnosti využitia (väčší rodinný dom, garáž, rozľahlá záhrada…).“

Na pozemku s domom sa nachádzajú aj inžinierske siete, pričom vodu je nutné riešiť studňovou. Celý stavebný pozemok má takmer pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi cca. 75,5 m (dĺžka) x 16 m (šírka).

Školskou aktovkou to len začína. Zistili sme, koľko stojí „výprava“ dieťaťa na základnú školu (PREHĽAD)

Ak sa ti ale tento pozemok nepozdáva, v Trenčíne na Brnianskej ulici sa nachádza rovinatý pozemok za 3 500 eur s výmerou 49 m². 

„Ponúkame Vám na predaj rovinatý pozemok s výmerou 49 m² na Brnianskej ulici v Trenčíne, na Zámostí. Úzky, cca. 18 metrov dlhý, pás čiastočne oploteného pozemku je situovaný pozdĺž asfaltovej cesty v priemyselnej zóne Trenčína. Šírka pozemku: cca. 2 – 4 metre. Cena 3 500 €,“ píše jeho predajca.

Trojizbový byt za 20 000 eur

V obci Zlatno sa nachádza na predaj trojizbový úsporný byt vo veľmi slušnej bytovke za cenu 20 000 eur.

„Byt je na druhom poschodí, v pôvodnom, no čistom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu. Má vlastné plynové kúrenie, preto je veľmi úsporný pre vašu peňaženku. Má zrekonštruovaný balkón a samozrejmosťou je pivnica,“ píše jeho predajca.

Pri rezervácii do 15. septembra 2023 navyše platí na byt zľava vo výške 1 800 eur.

Ak máš záujem o niečo novšie a väčšie, potom sme objavili skvelý variant. Za cenu 81 300 eur môžeš vlastniť trojizbovú novostavbu s predzáhradkou v obci Somotor. 

zdroj: Unsplash/Markus Spiske

„Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, toalety, kúpeľne, šatníka a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj oplotená priestranná terasa s trávnatou plochou,“ píše predajca na webe.

Tent dom vznikol prestavbou pôvodnej stavby obchodného domu. 

Pokles cien nehnuteľností

Realizačné ceny všetkých nehnuteľností na Slovensku v 2. štvrťroku 2023 medzikvartálne klesli o 3,9 %. Zlacnenie zaznamenali obe sledované kategórie – ceny existujúcich nehnuteľností poklesli o 4,1 % a nových nehnuteľností o 3,2 %.

K zníženiu cien na celoslovenskej úrovni došlo aj v medziročnom porovnaní, pričom kupujúci platili za domy a byty v priemere o 1,9 % nižšie sumy ako pred rokom. Informoval o tom Štatistický úrad (ŠÚ) SR.

V dlhodobom porovnaní – s priemerom roka 2010 – bázický index, boli aktuálne ceny nehnuteľností vyššie o 78 %.

Ceny nehnuteľností: Realitný trh sa mení, odborník vysvetľuje, aká budúcnosť nás čaká

Ceny nehnuteľností v jednotlivých regiónoch Slovenska počas 2. štvrťroka zastavili svoj rast, resp. v krátkodobom horizonte začali klesať – v porovnaní so začiatkom roka. Na medziročnej úrovni ešte v dvoch regiónoch boli ceny vyššie, a to ako pri starých, tak aj nových nehnuteľnostiach.

Ceny nových nehnuteľností medzikvartálne padali rýchlejšie ako existujúcich, pokles cien sa prejavil vo všetkých krajoch SR s výnimkou Trnavského.

Najvýraznejšie zlacneli v Trenčianskom a Žilinskom kraji, o viac ako 7 %. Z existujúcich nehnuteľností sa pokles cien v porovnaní so začiatkom roka prejavil v piatich krajoch Slovenska, najdynamickejšie v Bratislavskom a Žilinskom kraji o viac než 6 %.         

Zníženie cien evidovali aj v Trnavskom, Trenčianskom a Košickom kraji. Tri regióny, kde ceny vzrástli, ale len veľmi mierne, boli Nitriansky, Banskobystrický a Prešovský kraj.