Panelákom na Slovensku končí životnosť. Aj tak sú v lepšom stave ako niektoré novostavby, tvrdí expert

29. augusta 2023 o 09:34

Slovensko je plné betónových džunglí, ktoré poskytujú domov takmer polovici populácie
Čo sa však stane, keď starým bytovkám skončí „životnosť“?

sídlisko paneláky nehnuteľnosti reality banská bystrica

Ilustračný obrázok TASR/Lukáš Mužla

Slovensko je plné betónových džunglí, ktoré poskytujú domov takmer polovici populácie
Čo sa však stane, keď starým bytovkám skončí „životnosť“?

Bratislavská Petržalka, nitrianska Klokočina či košická Terasa. Ide o azda najväčšie betónové džungle Slovenska, ktoré sú preplnené socialistickými panelákmi. Tieto a ďalšie sídliská poskytujú bývanie takmer dvom miliónom Slovákom.

Bytovky na týchto sídliskách sú však veľmi staré a pamätajú si ešte aj mladosť našich starých rodičov.

Aká je ich budúcnosť? V tejto veci sme oslovili realitného makléra Mateja Teleka, ktorý nám odpovedal na otázky týkajúce sa nielen budúcnosti sídliskových bytoviek, no aj „životnosti“ týchto bytoviek a cien bytov v nich.

To, že ponuky realitných kancelárií sú preplnené bytmi v starých bytovkách, si uvedomuje aj Telek. Hovorí, že väčšinu ponuky bytov v portfóliu realitných kancelárií či inzertných portálov tvoria najmä staršie byty vo veku viac než 40 rokov od ich výstavby.

„Tento stav je pochopiteľný, pretože vo všeobecnosti tvoria najväčšiu skupinu aktuálne exitujúcich bytov a bytových domov na Slovensku. Tieto byty boli postavené ešte za socializmu a dodnes v nich býva značná časť obyvateľstva našej krajiny,“ hovorí.

Čo sa týka cien, či už týchto starých bytov alebo novších, tie vytvára vždy trh, teda ponuka a dopyt.

Silvia a David pracovali na lodiach. Na Slovensko z nich priniesli koncept, dnes sú jednotkou na trhu

Kým bude dopyt, ceny nižšie nepôjdu

Podľa slov odborníka začne cena klesať až v prípade, že začne klesať dopyt. Ide totiž o jednoduché pravidlo, ktoré neplatí len pri bytoch, ale aj autách alebo kozmetických službách.

„Výhodou pre predávajúcich bytov je ale fakt, že dodať na trh nový byt nie je také jednoduché a rýchle ako otvoriť nový kozmetický salón. Preto pokiaľ dopyt po starších bytoch naďalej pretrváva, nie je dôvod, aby predávajúci radikálne znižovali ceny,“ vysvetľuje ďalej Telek.

Sú však ceny týchto bytov primerané?

Nastala neočakávaná chyba, prosím skontroluj vyplnené údaje, alebo skús neskôr.