Pokuta až 16 000 eur za malichernú „chodbovú“ chybu. Stačí jeden nezodpovedný sused

Život v bytovom dome môže byť náročný. Niektorí susedia sa správajú bezohľadne a nedodržiavajú pravidlá spoločného bývania. Často si neuvedomujú, že ich správanie môže obťažovať ostatných.

Pretože bytovky sú domovom mnohých rodín, je potrebné, aby sa vzájomne rešpektovali. Časté problémy zahŕňajú hlučné kroky alebo hlasnú hudbu. Fajčenie na balkóne tiež niektorým ľuďom prekáža.

Ďalším problémom je, že mnohí obyvatelia nevedia, že ukladanie nepotrebných vecí do spoločných priestorov môže byť problémové. V mnohých bytovkách sú na chodbách rozmiestnené rôzne stoličky, lavičky, kvetináče a starý nábytok. Takéto veci tam však nemajú byť. Ako upozorňuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov (ZLSBD), ak ich tam necháš, môžeš dostať poriadne mastnú pokutu.

Zaužívaný zvyk

Niektorí ľudia v bytovkách si myslia, že je v poriadku nechávať veci v spoločných priestoroch, pretože sa to vždy tak robilo. No tieto priestory neslúžia na skladovanie nepotrebných vecí.

Únikové cesty musia byť vždy voľné. V prípade požiaru môžu tieto predmety predstavovať nebezpečenstvo pre teba aj pre záchranárov. Môžu sa o ne potknúť alebo môžu urýchliť šírenie ohňa.

Obľúbené druhy zeleniny obsahujú návykovú látku. Vedci upozorňujú najmä na letnú klasiku

Keď nechávaš odpadky v spoločných priestoroch, spôsobuješ zápach a porušuješ bezpečnostné pravidlá. Ak nepomáhajú slušné upozornenia, môžeš kontaktovať obecné alebo mestské úrady. V krajnom prípade môže byť problém riešený súdnou cestou. Najlepším riešením je však dodržiavať domový poriadok.

Dodržiavanie domového poriadku

Pravidlá v domovom poriadku sú určené pre všetkých obyvateľov. Portál Lepšia správa uvádza, že po schválení nadpolovičnou väčšinou vlastníkov na schôdzi sa tieto pravidlá stávajú záväznými. Do domového poriadku sa môžu pridať aj sankcie za nedodržiavanie pravidiel.

Správca pridáva finančné pokuty za porušenie pravidiel do fondu na prevádzku, údržbu a opravy domu a legislatíva ich umožňuje vymáhať, čo pomáha zabezpečiť poriadok.

zdroj: Archív Canva

Zapratané únikové cesty môžu priniesť vysoké pokuty pre celý bytový dom. Výška pokuty za blokovanie únikových ciest môže byť až 16 330 €, čo je veľmi vysoká suma, preto treba udržiavať únikové cesty voľné a odstrániť z nich horľavé predmety ako nábytok či kočíky. Vysoká pokuta ukazuje, aké nebezpečné môžu byť tieto prekážky počas evakuácie pri požiari, keď rozhoduje každá sekunda.

„Je nutné, aby si obyvatelia bytových domov uvedomili, že spoločné priestory neslúžia na odkladanie nepotrebných vecí a navyše väčšina z nich (napr. chodby) slúži ako únikové cesty,“ uvádza ZLSBD.

Postup s neprispôsobivým vlastníkom

Ak niekto nechce odstrániť svoje veci z chodby, správca alebo predseda bytového domu musí zasiahnuť. Použijú zákon, ktorý vyžaduje trvalo voľné únikové cesty. Ak vlastník ignoruje výzvu, správca alebo predseda má právo tieto veci odstrániť bez jeho súhlasu.

Správca alebo predseda musí vlastníkovi jasne vysvetliť, prečo je dôležité udržiavať únikové cesty voľné. Ak vlastník nereaguje na dobre mienené rady, správca alebo predseda môže veci odstrániť, aj keď s tým vlastník nesúhlasí. Tento postup sa môže zahrnúť do domového poriadku, ktorý musia schváliť všetci vlastníci.

Každodenný život v bytovom dome si vyžaduje rešpektovanie pravidiel a ohľaduplnosť voči susedom. Spoločné priestory musia byť vždy voľné a bezpečné, aby sa predišlo nebezpečným situáciám a konfliktom. Dodržiavanie domového poriadku a dobrá komunikácia medzi obyvateľmi sú kľúčové na vytvorenie harmonického spolužitia.

Pozor aj na túto „balkónovú zábavku“

Grilovanie na balkóne nie je bežné, ale mnohí ľudia bez záhrady to skúsia. Na rozdiel od grilovania v záhrade, kde nie sú žiadne obmedzenia, grilovanie na balkónoch a terasách má svoje pravidlá, aj keď neexistuje zákon, ktorý by ho zakazoval.

Podľa portálu Záhradkár je v niektorých mestách, ako napríklad Nitra alebo Bratislava, grilovanie na balkóne povolené. Naopak, obyvatelia Žiliny alebo Prešova môžu dostať pokutu 33 eur, v správnom konaní až 150 eur.

Pravidlá závisia od domového poriadku. Staršie bytovky zvyčajne nemajú problém, ale v nových je grilovanie väčšinou zakázané. Avšak aj obyvatelia starších bytoviek môžu dostať pokutu podľa Občianskeho zákonníka, ktorý zakazuje obťažovať susedov hlukom, prachom, pachmi alebo dymom. Ak sused zavolá políciu, pri prvej návšteve ťa len napomenú, ale pri druhom porušení dostaneš pokutu 33 eur.

Ak sa nechceš vzdať grilovania na balkóne, investuj do nedymiaceho grilu.

Čítajte viac z kategórie: Zaujímavosti