Povieme ti, ako sa stať výhradným vlastníkom pozemku, ak nevieš, kto je spoluvlastník (NÁVOD)

Ak sa ocitneš v situácii, že máš spoluvlastnícky podiel na pozemku spolu s ďalšími osobami, o ktorých sa v liste vlastníctva toho veľa nepíše, čaká ťa výzva, ako pozemok získať do svojho výlučného vlastníctva. Takéto parcely sa označujú ako „pozemky s nezisteným vlastníkom“.

Tento proces si vyžaduje prejsť niekoľkými krokmi, ktoré síce môžu byť zdĺhavé, no sú nevyhnutné pre dosiahnutie tvojho cieľa. Portál Peniaze.sk vysvetľuje základný postup.

Identifikuj, kto každý pozemok vlastní

Začať musíš zistením, kto sú ostatní spoluvlastníci, ak je to vôbec možné. Ak sú informácie o nich neúplné alebo kompletne chýbajú, tento krok môže byť komplikovaný. A to obzvlášť v prípadoch, keď môže ísť o nežijúce osoby.

V takom prípade nasleduje komunikácia so Slovenským pozemkovým fondom alebo Lesmi SR, aká je identita spoluvlastníkov. Tieto inštitúcie môžu vykonávať správu nad takýmto pozemkom a poskytnúť ti informácie o dostupných možnostiach pre tvoj prípad.

Proces dohody o zrušení spoluvlastníctva a jeho vysporiadaní sa spúšťa splnením určitých podmienok. Všetci identifikovaní a žijúci spoluvlastníci musia uzatvoriť dohodu, ktorá sa musí týkať celého pozemku.

Ďalším dôležitým bodom je, že v prípade rozdelenia pozemku sa musí dbať na to, aby novovzniknuté parcely nespadli pod minimálnu výmeru stanovenú zákonom. Možnosť vysporiadania za finančnú náhradu vo výške 100 eur má svoje obmedzenia a podlieha špecifickým podmienkam, ktoré treba splniť, ako uvádza portál.

Prvá predpoveď na leto zaskočila meteorológov. Tento rok bude rekordný, tvrdia (POČASIE)

Splnenie všetkých požiadaviek stanovených Slovenským pozemkovým fondom alebo Lesmi SR je kľúčové pre úspešné uzavretie dohody.

Priprav si peňaženku

Musíš byť pripravený na pokrytie všetkých nákladov spojených s procesom, ktoré zahŕňajú odmeny za vypracovanie potrebných dokumentov, správne poplatky a iné výdavky. Proces možno začať aj elektronicky na portáli slovensko.sk, kde nájdeš potrebné formuláre a informácie k tvojmu prípadu.

Ak sa ti napriek všetkým snahám nepodarí dosiahnuť vysporiadanie prostredníctvom dohody, zostáva ti možnosť obrátiť sa na súd so žalobou na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva.

Tento krok si vyžaduje zapojenie všetkých spoluvlastníkov, vrátane tých neznámych, a môže byť časovo aj finančne náročný. Mal by si preto zvážiť všetky možnosti a v prípade potreby sa poradiť s právnikom, ktorý sa špecializuje na túto oblasť, aby si mal istotu, že postupuješ najefektívnejším a najvhodnejším spôsobom.

Prekvapivý rebríček o pive: Pozri sa, kde ti ho načapujú najlacnejšie v Európe. V tejto krajine ťa zase vyjde na 10 eur

Slováci investujú do zahraničných nehnuteľností

Nedávno sme ťa informovali, že slovenskí investori čoraz častejšie vkladajú svoje finančné prostriedky do nehnuteľností mimo rodnej krajiny.

Tradičné dovolenkové destinácie ako Taliansko, Chorvátsko a Španielsko ostávajú obľúbené, no Slováci rozširujú svoj záber aj na menej tradičné lokality mimo Európskej únie, vrátane Egypta, Indonézie, Spojených arabských emirátov a Čiernej Hory. Tento trend podporuje aj prudký nárast cestovného ruchu v týchto oblastiach.

Investície do nehnuteľností v Dubaji sú aktuálne obzvlášť populárne medzi Slovákmi. Tí tu vlastnia druhý najvyšší počet bytov a domov v pomere k veľkosti svojej ekonomiky v celej Európskej únii.

Forbes Slovensko poukazuje na zvýšený počet projektov rezidenčnej výstavby v Spojených arabských emirátoch, ktoré sú atraktívne pre ich subtropické podnebie, dostupnosť a kvalitu služieb. Ceny v týchto lokalitách sú rôzne, od dostupných bytov až po luxusné penthousy s prakticky neobmedzeným cenovým stropom.

Záujem sa však neobmedzuje len na prímorské destinácie. Slovenskí investori si obľúbili aj horské nehnuteľnosti v Alpách, kde ceny môžu konkurovať tým v prestížnych lokalitách doma.