Pozemok za 6-tisíc eur a miliónový komplex: Štátna pošta ponúka lákavé nehnuteľnosti na predaj

Pravidelne ťa informujeme o tom, že štát rozpredáva nepotrebný majetok. Často sa takto vieš dostať k veľmi zaujímavým ponukám a nová nehnuteľnosť sa tak môže stať realitou.

Svoj majetok predáva v súčasnosti aj Slovenská pošta. Ako upozornil portál O peniazoch, tentokrát ide o areál na Tomášikovej ulici v Bratislave. „Predaj areálu pošte nielen výrazne zníži náklady, zároveň presunom pracovísk do iných objektov pošty prinesie zamestnancom lepšie pracovné podmienky,“ uviedla pošta.

Vyše 15 miliónov eur

Táto ponuka však podľa jej nacenenia nie je pre „bežných“ Slovákov. Podľa znaleckého posudku je totiž minimálna kúpna cena majetku stanovená na 15,6 milióna eur, vrátane DPH.

Slovenskej pošte totiž rastú náklady na prevádzku a údržbu budov na Tomášikovej. V roku 2023 sa prevádzkové náklady vyšplhali na viac ako jeden milión eur, pričom viac ako 600-tisíc z toho boli náklady na energie.

Zároveň neprešiel areál už od svojho dokončenia pred 40 rokmi žiadnou zásadnou rekonštrukciou. Problémom je aj to, že areál nespĺňa štandardy moderného spracovania poštových zásielok. Jedna z nosných triediacich liniek zároveň narúša chod strediska, keďže zaťažuje výťahy.

zdroj: Slovenská pošta

„Nevyhovujúce je zlé technické usporiadanie nehnuteľností. Roztrieštené rozmiestnenie jednotlivých pracovísk zároveň vytvára úzke prevádzkové hrdlá, čo vedie k časovým stratám. Náklady na modernizáciu objektov vrátane rekonštrukcie vnútorných priestorov by boli vynaložené neefektívne, pretože preinvestovať by sa muselo niekoľko desiatok miliónov eur,“ upozorňuje pošta.

Tri pracoviská, ktoré sa nachádzajú v predávanom areáli, budú fungovať dočasne aj naďalej. Postupne sa však presunú a pošta plánuje realokovať všetky činnosti do iných priestorov počas dvoch rokov.

Záujemcovia o nehnuteľnosť musia predložiť ponuku v rámci ponukového konania. Jeho výsledkom bude potom uzatvorenie viacerých zmlúv, ktoré sa vzťahujú ku kúpe. Uchádzači nesmú ponúknuť nižšiu kúpnu cenu, ako je stanovená minimálna. Podmienky súťaže sú dostupné na webovej stránke Slovenskej pošty.

Rozpredaj majetku

Slovenská pošta má v súčasnosti na predaj viacero nehnuteľností po celom Slovensku. Ako už v minulosti avizovala, plánuje v tom aj pokračovať.

„V prípadoch predaja hodných osobitného zreteľa, musí o predaji rozhodnúť Predstavenstvo Slovenskej pošty, aspoň trojpätinovou väčšinou všetkých členov, pričom osobitný zreteľ musí byť zdôvodnený,“ uvádza Slovenská pošta.

Pokiaľ ide o predaj nehnuteľností, na ktoré sa nevzťahuje verejný prísľub, ku ktorým patrí aj areál v Novom Meste, v súčasnosti sú zverejnené 4 ponuky: v Bratislave, Skačanoch, Tatranskej Kotline a v Žiline.

Nehnuteľnosť v Skačanoch stojí cez 325-tisíc eur, V prípade Tatranskej Kotliny sa jedná o nezastavaný pozemok za niečo viac ako 6-tisíc eur a v Žiline predáva pošta celú budovu za viac ako 2 milióny. Pošta takto môže získať viac finančných prostriedkov.

Podľa Finstatu je spoločnosť Slovenská pošta v strate viac ako 5 miliónov eur. Síce ju v minulom roku znížila o 30 percent, stále je na úrovni -5,48 milióna. Tržby jej narástli o dve percentá na 319,6 milióna. Najväčšiu stratu pritom zaznamenala v roku 2020, keď bola až na úrovni takmer -16 miliónov. Tržby si podľa grafu drží dlhodobejšie na približne 320 miliónoch.