Prenajímať byt sa oplatí. Bez dobrej zmluvy ti však hrozí poriadny malér (NÁVOD)

29. augusta 2023 o 11:11

Mnohí Slováci si myslia, že na prenájom bytu stačí jeden podpis a zloženie depozitu
Realitný maklér Matej Telek vysvetľuje, ako tento proces prebieha a na čo netreba zabúdať

Ilustračný obrázok Unsplash/Maria Ziegler, Palo Kertys

Mnohí Slováci si myslia, že na prenájom bytu stačí jeden podpis a zloženie depozitu
Realitný maklér Matej Telek vysvetľuje, ako tento proces prebieha a na čo netreba zabúdať

Zvýšené úrokové sadzby a inflácia spôsobujú oslabovanie kúpyschopného dopytu, vďaka čomu sú na koni najmä ľudia prenajímajúci nehnuteľnosti.

Priemerná jednotková cena nájmu aj s energiami sa po 11,8-percentnom medziročnom raste dostala na 15,10 eura za meter štvorcový. „Priemerný mesačný absolútny nájom v Bratislave tak v druhom štvrťroku dosiahol 904 eur,“ konštatujú analytici z Bencont Investments s tým, že najrýchlejšie rástlo nájomné v Petržalke a v Starom Meste.

Podľa hlavného analytika Bencont Investments Rudolfa Bruchánika sa do celkového nájmu od začiatku roka postupne pretavujú zvýšené ceny zálohových platieb za energie.

„Priemerný nájom nerástol len vďaka energiám, ale aj z dôvodu nárastu základného nájomného,“ uviedol. Ako dodal, záujem o nájomné bývanie je podporený situáciou, keď je priemerná splátka hypotéky aj s energiami pri kúpe bytu aktuálne vyššia ako nájom obdobného bytu.

Prudký nárast úrokových sadzieb a inflácia podľa neho znížili dostupnosť bývania v Bratislave, čo sa prejavilo vo výraznom poklese predaných bytov.

Prenájom nie je len podpis zmluvy

Prenájom nehnuteľnosti v súčasnosti víta mnoho mladých ľudí, ktorí majú problém so získaním hypotéky. Táto možnosť však teší aj vlastníkov bytov a domov, ktorí sa môžu jednoducho obohatiť. Myslia si však, že na uzavretie „obchodu“ stačí podpísaná zmluva.

Spojili sme sa s realitným maklérom Matejom Telekom a opýtali sa ho, ako tento proces prebieha. Čo je prvé, čo by mal vlastník nehnuteľnosti pred jej prenájmom urobiť a na čo všetko nesmie zabudnúť?

Nastala neočakávaná chyba, prosím skontroluj vyplnené údaje, alebo skús neskôr.