Realitný trh čaká turbulentný rok: „Dobrý byt sa takmer vždy predá veľmi rýchlo.“ Kto nemusí, ten nepredáva

Pri kúpe nehnuteľnosti sa musíš zamýšľať nad viacerými vecami. Či to celé utiahneš alebo pôjdeš radšej do nájmu. No ani to nie je nejaká výhra, hlavne v Bratislave. Riaditeľka FinGO Recloud Róberta Mecková odpovedala na to, ako vyzerajú prognózy s realitným trhom v aktuálnom roku. 

Ceny určite klesať nebudú

„Realitný trh je trh ako každý iný. To znamená, že cena je ovplyvnená dopytom,“ povedala s tým, že dopyt v realitách na Slovensku je do značnej miery prepletený s postojom bánk a výškou úrokových sadzieb. „My Slováci máme neutíchajúcu potrebu vlastniť nehnuteľnosť. Takže pokiaľ je čo i len najmenšia šanca kúpiť si vlastný byt, urobíme to.“

Podľa Meckovej sú vyhliadky na vývoj cien nehnuteľností v roku 2025 jasné. Ceny určite klesať nebudú, prispieva tomu aj zvýšenie sadzby DPH o 3 %. „Ako prvé v tejto súvislosti s príchodom nového roka prirodzene stúpli ceny novostavieb a hneď po nich bude reagovať aj trh so second handovými nehnuteľnosťami.“

Kto nemusí, nepredáva 

Ľudia v roku 2024 začali viacej kupovať, no s tým začali postupne stúpať aj ceny nehnuteľností. Tie podľa riaditeľky FinGO Recloud rastú vďaka odkladanej spotrebe od roku 2022. „Klienti vidia, že ceny nehnuteľností klesať nebudú. Preto, kto potrebuje, ten kupuje, a kto nemusí, ten nepredáva.“

Dôvod na pokles cien aktuálne neexistuje. Materiály sú drahé, cena práce tiež a novostavby lacnejšie nebudú, tvrdí Mecková. Staršie byty preto na cene neklesnú takisto a vlastné bývanie bude stále drahšie. Môže za to aj inflácie a drahšie poplatky, ktoré budú ceny tlačiť nahor.

„Otázka je, či to kupujúci akceptujú a transakcie budú pokračovať alebo sa trh pribrzdí a nehnuteľnosti sa budú predávať horšie a dlhšie.“

Nastala neočakávaná chyba, prosím skontroluj vyplnené údaje, alebo skús neskôr.

Účet už existuje, prihlás sa!

Pre dokončenie platby je potrebné sa prihlásiť.

(Zabudol som heslo)

Prihlásiť sa

Pre odomknutie obsahu zadaj svoj e-mail

Registrácia a platba bude dokončená po zadaní e-mailu.

Overiť e-mail Prihlásiť sa

Máš účet? Prihlás sa!

Staň sa členom Startitup PREMIUM
a získaj neobmedzený prístup.

Predplatné môžeš zrušiť kedykoľvek.

Mesačné predplatné 5,99€

Bez reklám

Prístup k odomknutému článku

Exkluzívne benefity

Celá ponuka / Kód

Nechcem odoberať PREMIUM newsletter a Startitup Group newsletter s obsahom a ponukami Startitup a jeho obchodných partnerov.

Karta

(Zabudol som heslo)

Súhlasím s Podmienkami ochrany súkromia, Podmienkami používania , Všeobecnými obchodnými podmienkami a Podmienkami TrustPay.

V článku sa po odomknutí dozvieš

• Koľko zaplatíš za nájom v Bratislave v roku 2025
• Čo spôsobuje vysoké ceny novostavieb
• Koľko stojí prenájom dvojizbového bytu v Bratislave
• Ako sa zmenia ceny nájmu za rok 2025
• Prečo sa spomalila výstavba nových projektov
• Čo môže urobiť vláda pre zlepšenie situácie s bývaním
• Prečo by štátne nájomné bývanie mohlo zmeniť pravidlá hry 

Po odomknutí tiež získaš

• Články bez reklám
• Neobmedzený prístup k viac ako 75 000 článkom
• Exkluzívne benefity

Čítajte viac z kategórie: Architektúra

Nastala neočakávaná chyba, prosím skontroluj vyplnené údaje, alebo skús neskôr.

Platba

Registrovať a zaplatiť

Zabezpečené šifrovaním

Platobné operácie sa odohrávajú na zabezpečených certifikovaných platformách spĺňajúcich tie najvyššie PCI DSS štandardy bezpečnosti.

Zrušiť predplatné môžeš kedykoľvek. Súhlasím s poskytnutím predpaltného a bol som poučený, že odsúhlasením jeho poskytnutia strácam právo na odstúpenie.