Realitný trh ožíva v prospech predávajúceho. Takto môžeš predať nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie (EXPERTKA)

Realitný trh sa mení v prospech predávajúcich. Ceny nehnuteľností rastú a záujem kupujúcich sa zvyšuje.

Ak plánuješ predaj bytu či domu, prinášame ti kompletného sprievodcu, ako získať čo najlepšiu cenu a vyhnúť sa zbytočným chybám.

Predaj nehnuteľnosti je jednou z najväčších finančných transakcií v živote. Podľa najnovších dát Národnej banky Slovenska sa realitný trh prebúdza a trend nahráva predávajúcim. Pozrime sa spoločne na to, ako svoje bývanie predať čo najvýhodnejšie.

Najvhodnejší moment na predaj

Štatistiky ukazujú, že trh sa výrazne mení v tvoj prospech. „Aj vzhľadom na ďalší očakávaný pokles úrokových sadzieb a zvyšujúci sa dopyt kupujúcich, trend zdražovania nehnuteľností bude pretrvávať,“ vysvetľuje Róberta Mecková, riaditeľka FinGO reCloud.

Dobrou správou pre teba je aj plánované zvýšenie DPH o 3 % pri nových stavbách – očakáva sa, že potiahne nahor aj ceny starších bytov.

Profesionálny prístup prináša vyššiu cenu

Tvoju nehnuteľnosť najlepšie predáš cez skúseného realitného makléra. Ten ti nielen správne nastaví cenu, ale prevezme za teba všetku administratívu a postará sa o vyjednávanie s kupcami. Dobrá realitka ti zabezpečí profesionálne fotky a propagáciu, vďaka ktorým tvoj byt zaujme viac potenciálnych kupcov.

Finančná stránka a úspešný predaj

Chceš za svoj byt získať viac? „Investícia do home stagingu sa ti vráti a zvýši cenu nehnuteľnosti o náklady plus pár tisíc eur navyše,“ radí Mecková.

Home staging znamená, že tvoj byt profesionálne pripravia na predaj. Môžu urobiť menšie opravy, upraviť interiér alebo odstrániť veci, ktoré by mohli kupujúcich odradiť. Cieľom je, aby si kupujúci povedal: „Tu môžem bývať hneď zajtra.“

Za služby realitky zaplatíš zvyčajne 3 až 5 % z predajnej ceny.

Možno sa ti to zdá veľa, ale počúvaj toto: „Aj keď pri byte za 200-tisíc zaplatíš províziu 6-tisíc eur, so skúseným maklérom ho môžeš predať aj o 20-tisíc drahšie,“ vysvetľuje expertka. Provízia je investícia, ktorá sa ti môže bohato vrátiť.

Home staging – Realitný trh

GALÉRIA+ 0

Správne načasovanie prípravy

Koncom roka síce kupujúci nehľadajú byty tak intenzívne, ale pre teba je to ideálny čas na prípravu.

„Prelom decembra a januára využi na vytvorenie predajnej stratégie a prípravu bytu. Koncom januára sa predaje rozbehnú naplno,“ odporúča Mecková. Tento čas môžeš využiť na to, aby si svoj byt pripravil na profesionálne fotenie a vytvoril účinnú stratégiu predaja.

Predaj nehnuteľnosti nie je len o podpise zmluvy. Je to proces, ktorý si vyžaduje správnu prípravu a profesionálny prístup.

Nepredávaj cez viaceré realitky naraz, viac sa sústreď na prípravu bytu a obhliadky prenechaj profesionálom. Investícia do kvalitných služieb ti prinesie nielen lepšiu cenu, ale celý predaj prebehne rýchlejšie a bez zbytočného stresu.