Slováci riskujú tisíce eur. Odborníčka varuje pred častou chybou vlastníkov nehnuteľností

Jar je ideálnym časom na kontrolu nehnuteľnosti po zimnom období. Pukliny na dlažbe, poškodené potrubie či ohlodané vybavenie v pivnici môžu byť dôvodom, prečo by poisťovňa mohla odmietnuť vyplatiť poistné plnenie v prípade škodovej udalosti.

Juliana Arvaiová, špecialistka na neživotné poistenie zo spoločnosti FinGO.sk, upozorňuje, že zanedbanie starostlivosti o nehnuteľnosť môže viesť k vážnym finančným následkom.

Na čo dávajú poisťovne pozor

„Majiteľom rodinných domov a chalúp odporúčam, aby počas jarného obdobia skontrolovali prípadné škody, ktoré na ich nehnuteľnostiach mohol spôsobiť silný mráz, vietor alebo snehové zrážky. Riskovať sa neoplatí a z pohľadu poisťovní je dôležité udržiavať v dobrom stave nielen hlavnú budovu, ale aj vedľajšie budovy, ako sú samostatne stojace garáže, altánky, kryté bazény, oplotenia a podobne,“ vysvetľuje Arvaiová.

Následky zanedbania kontroly môžu byť vážne. Napríklad nalomené konáre stromov môžu počas búrky poškodiť susedov majetok alebo zraniť okoloidúcich. Pri povodniach môže technik z poisťovne zistiť, že stena domu bola puknutá a navlhnutá už dlhšie, alebo že vybavenie pivnice bolo ohlodané hlodavcami.

„Ak by sa poistník o nehnuteľnosť nestaral a došlo by k poistnej udalosti, pre poisťovňu to môže byť dôvod na krátenie alebo zamietnutie poistného plnenia. Poisťovne pri poistení majetku evidujú tisícky poistných udalostí mesačne a náklady na nápravu škôd aj vzhľadom na infláciu a zvýšenú DPH stúpajú,“ varuje odborníčka.

Nová daň na Slovensku: Náklady do 5 000 eur očakáva takmer 15 % biznismenov. Každý desiaty zvažuje koniec podnikania

Poisťovne upravujú podmienky

V uplynulých rokoch sme svedkami častejšieho výskytu extrémnych meteorologických javov. Poisťovne na túto situáciu reagujú úpravou podmienok.

„Väčšina poisťovní sa vie maximálne prispôsobiť reálnym potrebám klientov. Napríklad od zemetrasenia na východnom Slovensku v októbri 2023 poisťovne upravovali stupne podľa Európskej seizmologickej stupnice EMS 98 smerom nadol, čiže výhodnejšie pre klientov. Niektoré konkrétny stupeň úplne odstránili z podmienok,“ hovorí Arvaiová.

S nárastom domácich fotovoltických elektrární sa zvyšuje aj riziko ich skratu či požiaru. „Poisťovne preto rozširujú aj poistenie technických rizík. Staršie poistné zmluvy domy s fotovoltikou neochránia dostatočne a oplatí si ich doplniť,“ dodáva.

Problémy pri poistných udalostiach

Juliana Arvaiová upozorňuje, že ak vlastníci svoj poistný program neriešili minimálne tri roky, mali by vyhľadať odborníka. „Odporúčam skontrolovať, či nie je potrebné poistnú zmluvu vhodne doplniť alebo ju prepracovať. Klienti sa tak vyhnú sklamaniu a komplikáciám pri potenciálnych poistných udalostiach.“

Odhaduje sa pritom, že 60 až 70 % nehnuteľností na Slovensku je podpoistených. „Ak na podpoistenej nehnuteľnosti dôjde k nejakej škode, jej majiteľ po prijatí poistného plnenia od poisťovne nebude schopný dať ju do pôvodného stavu, alebo len s použitím ďalších dodatočných prostriedkov,“ vysvetľuje.

Zvýšenie poistného pritom podľa Arvaiovej nestojí toľko v porovnaní s rizikom, že poisťovňa nevyplatí dostatočnú sumu v prípade škodovej udalosti.

Čo všetko skontrolovať na nehnuteľnosti

Včasná jarná kontrola a údržba nehnuteľnosti môže predísť nielen zamietnutiu poistného plnenia, ale aj vážnejším škodám v budúcnosti.

Čítajte viac z kategórie: Nehnuteľnosti