Slovensko „zvlacovalo“ realitný trh v Európe: Udial sa u nás najväčší logistický predaj roka

Rok 2024 priniesol pre Slovensko historický úspech. Predajom logistických parkov Contera možno skonštatovať, že za uplynulých 12 mesiacov sa v Európe neuskutočnila väčšia logistická realitná transakcia.

Ako pre Startitup uviedla Spoločnosť Cushman & Wakefield – popredný globálny poskytovateľ služieb v oblasti komerčných nehnuteľností – šlo o predaj v objektov v hodnote 470 miliónov eur.

Slovensko a celý náš región zažívajú prudký nárast investícií. Podľa spoločnosti to odzrkadľuje rastúcu dôveru investorov v tento dynamický trh. Zhrnúť sa to dá tým, že stredná Európa sa v roku 2024 stala dejiskom aj ďalších z najvýznamnejších realitných transakcií.

Predpokladá sa, že objem investícií za štvrtý štvrťrok dosiahne až 3,5 miliardy eur. Cushman & Wakefield sprostedkuje vyše polovicu z toho. Celkový objem investícií v krajinách V4 za celý rok dosiahne tento rok približne 7,7 miliardy eur. Z toho 62- percentný podiel eviduje v Poľsku, 25 % v Česku, 9 % na Slovensku a 4 percentá v Maďarsku.

História na Slovensku

Napriek tomu, že Slovensko má na trhu 9-percentný podiel koniec tohto roka priniesol skutočne kľúčové zmeny. V prvých troch štvrťrokoch sa u nás preinvestovalo zhruba 222 miliónov eur. Teraz sa ale očakáva, že celkový objem investícií za rok 2024 dosiahne 500 až 600 miliónov eur.

Najviac sa pod to zapíše fakt, že americký vlastník TPG predal české aj slovenské portfólio logistických parkov Contera spoločnosti Blackstone. Ide o najväčšieho svetového správcovu alternatívnych investícií.

Smrteľné zrážky zažívame častejšie než väčšina štátov EÚ. Slovensko má druhý najvyšší počet obetí (REBRÍČEK)

Na Slovensku ide o tri logistické parky na Slovensku – v Rači, Svätom Jure a Malom Šariši. Obchod sprostredkovala spoločnosť Cushman & Wakefield a celková hodnota transakcie dosiahla 470 miliónov eur. Ide tak o najväčší realitný logistický obchod roka v Európe.

„Región strednej Európy sa v časoch neistoty stal miestom pre lokálny kapitál, ktorý dokázal efektívne reagovať na geopolitické riziká. Pol miliardová investícia globálneho inštitucionálneho hráča do našej oblasti je výnimočným signálom, že globálny kapitál je späť a v nasledujúcich rokoch bude opäť aktívny,“ hovorí Rudolf Nemec, šéf kapitálových trhov v Cushman & Wakefield Slovensko.

Na Slovensku sa oplatí investovať aj do nákupných centier

V nákupných centrách trh zažíva neobvykle vysokú aktivitu, konštatuje spoločnosť. Už čoskoro, teda na prelome tohto a budúceho roka by malo zmeniť vlastníka až osem významnejších nákupných centier na Slovensku. Pôjde pritom o viacero transakcií a nezaostávajú ani retail parky. Dopyt po nich vysoko prevyšuje dostupnosť vhodných produktov.

Cushman & Wakefield preto konštatuje, že v našom regióne stúpa atraktivita investícií. Sú tu priaznivé ekonomické podmienky, konkrétne nízka nezamestnanosť, pozitívna spotrebiteľská nálada a vyššie výnosy komerčných nehnuteľností v porovnaní so západnou Európou.

„Výrazným faktorom je aj politická stabilita, hodnotové ukotvenie a predvídateľnosť Poľska, faktory zvyšujúce atraktivitu pre inštitucionálnych investorov. Výhľad na rok 2025 naznačuje odolnosť regiónu a jeho rastúci význam v európskom komerčnom realitnom sektore,“ konštatuje spoločnosť.

Čítajte viac z kategórie: Architektúra