Štyri poschodia dokonalého luxusu za 110 miliónov dolárov. V New Yorku sa predáva najdrahší penthouse

V srdci newyorskej Billionaires‘ Row sa nachádza architektonický skvost, ktorý prepisuje históriu luxusného bývania. Štíhla silueta veže Steinway Tower na adrese 111 West 57th Street ukrýva najdrahší byt v New Yorku – penthouse s hodnotou 110 miliónov dolárov.

Architektonický zázrak

Luxusný „quadplex“ sa nachádza medzi 80. a 83. poschodím ikonickej veže s výškou 435 metrov a dominuje panoráme Manhattanu aj srdcu Central Parku. Jeho interiér navrhlo renomované štúdio Studio Sofield, ktoré do každého detailu vnieslo sofistikovaný dizajn a eleganciu.

Architekti rozdelili jednotlivé úrovne podľa funkcií. Prvé poschodie patrí reprezentatívnemu zábavnému apartmánu, ktorý je určený na organizovanie spoločenských podujatí, uvádza CNN. Druhé poschodie zaberajú štyri priestranné spálne, z ktorých každá disponuje vlastnou kúpeľňou, komfortnou obývacou časťou a elegantným barom.

Tretie poschodie ukrýva rozsiahly hlavný apartmán a na najvyššom podlaží sa nachádza „korunný apartmán“ s plne vybaveným barom a súkromnou kinosálou. Takto vytvorená kompozícia zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú nielen exkluzivitu, ale aj dokonalý komfort.

Samotná budova vyrástla na pozemku s bohatou históriou. Kedysi tu sídlila ikonická spoločnosť Steinway & Sons, svetoznámy výrobca klavírov. Dnes tu stojí jeden z najvyšších obytných mrakodrapov západnej pologule.

Steinway Tower, postavená v roku 2022 po náročnom procese výstavby, spočiatku zápasila s pomalým predajom. Trh ešte nebol pripravený absorbovať takýto stupeň luxusu, a preto sa ceny počas prvých rokov upravovali smerom nadol. Všetko sa však zmenilo v posledných mesiacoch.

Najdrahší byt v americkej histórii

O tom, aký exkluzívny môže byť najdrahší byt v USA, svedčí aj prípad miliardára Kena Griffina, ktorý v roku 2019 zaplatil približne 238 miliónov dolárov za penthouse v 220 Central Park South. Tento obchod stále drží rekord ako najdrahší predaj rezidencie v americkej histórii, uvádza The New York Post.

Na podobne ambicióznu úroveň sa aktuálne dostáva aj quadplex v Steinway Tower. Hlavná maklérka Nikki Field zo Sotheby’s International Realty vysvetlila, že pôvodne išlo o dva samostatné byty.

Keď sa tím rozhodoval o ďalšej stratégii, namiesto predaja jednotlivých apartmánov zvolil odvážnejšiu cestu – zlúčil ich do jedinečného quadpexu, ktorý má potenciál prekonať konkurenciu a zaujať pozíciu najdrahšieho bytu na Manhattane.

Field prevzala projekt v lete 2024. Odvtedy sa veža výrazne zmenila – prešla rebrandingom, úpravou cien aj novým predajným prístupom. Výsledky na seba nenechali čakať. Za osem mesiacov uzavreli makléri zmluvy v hodnote 187 miliónov dolárov, pričom len v tomto roku podpísali osem kontraktov.

Steinway Tower, kde sa aktuálne ponúka najdrahší byt v meste, zažíva novú éru záujmu. Nikki Field, ktorá v minulosti sprostredkovala predaj penthousu Jeffa Bezosa na 212 Fifth Avenue, teraz hľadá rovnako výnimočného kupca aj pre Penthouse 80. Podľa nej predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadnu príležitosť nastaviť nový štandard manhattanského luxusu.

Field oznámila, že predaj Penthouse 80 zámerne odložili, až kým trh neukáže dostatočnú silu a dôveru. Teraz však situácia nahráva rozhodnému kroku. „Trh s luxusnými nehnuteľnosťami na jar ožil v plnej sile,“ uviedla Field. „Nemali sme žiadny dôvod ďalej čakať. Práve teraz je ten správny moment predstaviť najdrahší byt, aký Manhattan ponúka.“

Čítajte viac z kategórie: Architektúra