TOP 5 rád, ako predať nehnuteľnosť: Zabudni na gýčové úpravy a jednoduchý opis

Realitný trh je pre kupujúcich často úhlavným nepriateľom. No o nič lepšie to občas nemajú ani predávajúci. Tí hľadajú spôsoby, ako v dnešnej dobe predať svoju nehnuteľnosť, čo býva niekedy náročné. 

Portál Kryptomagazin spísal 5 zásad, ktorými sa predávajúci môžu riadiť, aby dosiahli z predaja svojej nehnuteľnosti maximum. I keď základnú cenu určuje trh, nie je vylúčené, že tieto stratégie nezvýšia atraktivitu tvojej nehnuteľnosti. 

Vcíť sa do kože kupujúceho

Dobre pripravená nehnuteľnosť sa vždy lepšie predáva – upúta záujemcov a predávajúci má potenciál ju predať za vyššiu cenu. No okrem toho predáva aj presný opis okolia. Často u kupujúceho rozhoduje lokalita. 

Napísať do inzerátu, že predávaš byt či dom vo „výbornej lokalite“ zvládne každý. No plusové body získaš, ak budeš konkrétny. Ako ďaleko sa nehnuteľnosť nachádza od zastávky MHD, lekárne, obchodu, centra mesta, škôlky a podobne? Určite to tam nezabudni dopísať. 

zdroj: Freepik

Skús sa vcítiť do kože kupujúceho a predstav si, že by si mal ísť bývať na miesto, ktoré predávaš, prvýkrát. Čo by si chcel vedieť? Možno okrem vymenovaného by ťa zaujímalo aj to, kam sa pôjdu hrať tvoje deti, kde si môžeš ísť zabehať alebo či máš v blízkosti nejakú kaviareň, ktorá sa stane tvojím novým obľúbeným miestom. Tieto špecifiká ti s predajom nehnuteľnosti určite pomôžu. 

Parkovacie miesto a kvalitné spotrebiče

V dnešnej dobe je naozaj ťažké nájsť voľné parkovacie miesto. Preto ak predávaš nehnuteľnosť a máš jedno zabezpečené, vyhral si. Ak ho nemáš, nemusíš vešať hlavu, keďže stále sa dajú vymyslieť iné alternatívy. Môžeš zistiť, či by sa mohlo dokúpiť, prenajať v blízkosti a informovať o tom svojich záujemcov. 

Rúrou z roku 1990 zrejme nikoho neohúriš, možno zberateľov. Moderné vybavenie zdvíha cenu nehnuteľnosti. Hodnotu zvýšiš novými spotrebičmi, kávovar je len čerešničkou na torte. Oplatí sa investovať do novej chladničky, práčky alebo umývačky riadu. 

Podľa portálu sa ti investícia do takýchto zariadení môže vrátiť až trojnásobne. Rozhodujúcim faktorom pre viacerých kupujúcich sú aj moderná kúpeľňa a kvalitné podlahy. V dnešnej dobe sa už takmer nezaobídeš ani bez klimatizácie. Tá sa stala nutnosťou, ktorú by si mal mať minimálne v byte. 

Záujemcov lákajú čisté priestory 

Potenciálnych záujemcov lákajú čisté priestory. Ak vstúpiš do bytu či domu, ktorý je čistý a upravený, máš vyššiu šancu si ho zamilovať. Pred fotením a prehliadkami sa vyvaruj toho, aby boli po celom byte tvoje osobné veci a prebytočné predmety. Nezabudni upraviť ani balkón. 

Podľa portálu Arise je dôležité odstrániť aj nežiaduce pachy. Ty síce môžeš byť milovník zvierat a pach tvojho psa ti nevadí, no pre iných ľudí to môže byť pri kúpe nových priestorov problém. To isté platí pre fajčiarov. Na čas prehliadky ti s tým môže pomôcť vonná sviečka.

Slováci riskujú tisíce eur. Odborníčka varuje pred častou chybou vlastníkov nehnuteľností

Nemusíš však teraz všetok svoj majetok investovať do prerábky bytu alebo domu, ktorý chceš predať. Aj staršie byty so starším vybavením majú svoje čaro. Avšak ak z neho chceš vyťažiť čo najviac, môžeš sa pohrať s vizualizáciou možného budúceho stavu. To platí nielen pri starších bytoch, ale aj pri holobytoch a podobných nehnuteľnostiach. 

Záujemcom sa môže predstava páčiť, a tak je väčšia šanca, že si tvoju nehnuteľnosť kúpia. Nezabudni na to, že v dnešnej dobe predávajú hlavne fotografie, preto nemusí byť zlé investovať do fotografa, ktorý ti spraví kvalitné fotografie a odprezentuje tvoju nehnuteľnosť v tom najlepšom možnom svetle. 

A ak si to zhrnieme: kvalitné fotografie, čisté a upravené priestory, parkovacie miesto, moderné spotrebiče a kvalitný opis okolia by ti mali zaručiť priaznivejší vývoj predaja nehnuteľnosti. Všetko však závisí aj od toho, ako nastavíš cenu a odprezentuješ svoju nehnuteľnosť. 

Čítajte viac z kategórie: Zo Slovenska