Túto časť Bratislavy o pár rokov nespoznáš. Vzniká tu luxusné bývanie aj megakampus

V Bratislave vzniká unikátny projekt, ktorý si pýta pozornosť – pod Železnou studničkou vyrastá nový rezidenčný komplex, ktorý ponúka bývanie v blízkosti centra mesta v prírodnom prostredí.

Projekt Pri Studničke sa nachádza v pokrokovej časti mesta v lokalite neďaleko Patrónky v bývalej industriálnej zóne, ktorá však vďaka rozvoju v okolí začala napredovať a postupne sa mení na obytnú oblasť. Projekt zahŕňa štvorsektorový bytový dom s maximálne ôsmimi poschodiami. Vystavať plánujú 88 jeden a pol až štvorizbových bytov.

zdroj: pristudnicke.sk – Vizualizácia projektu sľubuje zaujímavú architektúru, ktorá kopíruje koryto Vydrice.

Predali už viac ako polovicu bytov

Developer projektu Studnička Development začal len nedávno s výstavbou, no už stihol predať viac ako polovicu bytov. Za vysokým záujmom o bývanie Pri studničke môže stáť práve unikátna lokalita v prírode v kombinácii s komfortným mestským bývaním v byte. 

Najväčší záujem je o 3-izbové byty, ktorých majú na predaj momentálne posledných 8. Podobný záujem sa pozoruje v celej Bratislave, kde je najväčší dopyt práve po trojizbových bytoch, najmä ak ide o novostavby.

Atmosféra spojená s potokom Vydrica

Studnička Development si dala záležať na tom, aby architektúra nezabúdala ani na okolitú prírodu. Balkóny a okná dostanú zelené, prírodné odtiene. Na podlahy terás a balkónov budú používať drevenú kompozitnú podlahu, ktorá podporí všeobecný prírodný štýl.

Plánujú zachovať maximálne množstvo zelene vrátane malej lúky, ktorá bude spájať bytový dom s neďalekým potokom Vydrica a oddychovou zónou. V exteriéri bude použitý siaty trávnik a plánujú aj výstavbu stromov.

Súčasťou projektu majú byť zároveň dva samostatné dvory. Jeden otvorený k budovám v susedstve v mestskom štýle a druhý pri vodnom toku Vydrica, ktorý vytvorí oddychovú zónu a spojí tak komplex s okolitou prírodou. Plánujú aj dva obchodné priestory a menšie detské ihrisko.

zdroj: pristudnicke.sk – Obyvatelia budú môcť oddychovať pri potoku Vydrica.

Potok Vydrica patrí k najznámejším tokom v Bratislave. Je obľúbeným revírom rybárov, keďže je pravidelne zarybňovaný. Preteká neďalekým lesoparkom Železná studnička a ako jeden z mála ústi priamo do Dunaja. Na jeho toku či v jeho blízkom okolí žije množstvo živočíchov vrátane tých ohrozených. 

V okolí projektu Pri Studničke v najbližšom čase vznikne obytná štvrť, ktorá má slúžiť najmä pre budúce neďaleké business zóny. Tento projekt sa tak zapojí do bytovej oblasti a vznikne „vnútroblok“, kde dostanú priestor obchodné prevádzky a služby. 

Lokalita tak získa bohatú občiansku vybavenosť, ku ktorej prispieva už dnes blízkosť supermarketu či materskej školy. 

zdroj: pristudnicke.sk – Okrem bytov budú súčasťou projektu Pri Studničke aj dve obchodné prevádzky.

Projekt poskytne väčšie aj menšie byty

Celý bytový dom je rozdelený do štyroch samostatných obytných sekcií s oddelenými vchodmi, z ktorých dve majú osem poschodí, jedna sedem a najnižšia sekcia má päť poschodí. Takýto koncept vytvorí zaujímavý a jedinečný dizajn. 

Z celkového počtu sa v bytovom dome má nachádzať 20 menších, 1,5-izbových bytov, po 26 2-izbových a 3-izbových a 16 najväčších 4-izbových bytov. Každý z nadzemných bytov disponuje balkónom s dostatočnou rozlohou, aby si majitelia užili obed či relax aj priamo vonku. 

Prízemné byty zas majú rozľahlé predzáhradky oddelené od spoločných exteriérových priestorov, čo ponúka súkromie. Budúci majitelia bytov si navyše môžu k bytu zakúpiť aj parkovacie miesto v garáži či pivnicu.

Viac informácií o bývaní Pri Studničke→

zdroj: pristudnicke.sk – Balkóny budú ponúkať dostatok priestoru, kde môžu obyvatelia relaxovať v príjemnej prírodnej atmosfére.

Vysoký štandard bytov

Dispozície bytov sú rôznorodé, ale všetky spája množstvo okien, aby si obyvatelia mohli užiť čo najkrajší výhľad na prírodu v okolí a mali v denných zónach dostatok denného svetla. 

Najmenšie 1,5-izbové byty majú celkovú plochu 34,5 až 44,1 m². Najväčšie, 4-izbové byty poskytujú 103,3 až 156 m². 2-izbové a 3-izbové byty sa rozlohou pohybujú od 50 po 81,4 m².

Vo väčšine prípadov budú použité moderné a veľmi obľúbené francúzske okná či okná so zníženým parapetom. Developer ponúka zároveň vysoký štandard s drevenými parketami či exteriérovým tienením.

Ceny týchto bytov odzrkadľujú ich vyšší štandard a výbornú lokalitu. Najmenšie byty sa pohybujú v cene vyše 150-tisíc. Najdrahšie sú 4-izbové byty na 8 poschodiach dvoch centrálnych sekcií, ktoré majú prístup na súkromnú strešnú pobytovú terasu. Ich cena sa vyšplhala na viac ako 700-tisíc eur.

Štandard bytov v projekte→ 

zdroj: pristudnicke.sk – Byty budú priestranné s dostatkom denného svetla vďaka moderným francúzskym oknám.

Dbajú aj na ekológiu 

Zelená strecha v dvoch sekciách bytového domu vznikne použitím extenzívnej zelene, ktorá spríjemní bývanie najmä obyvateľom posledných poschodí. Toto riešenie poskytuje obyvateľom chladnejšie prostredie s kvalitnou mikroklímou. 

Bytové domy majú zároveň kvalitné zateplenie, ktoré bráni prehrievaniu bytov počas leta a ochladzovaniu v zime. Projekt spĺňa najmodernejšie požiadavky, ako je trojité zasklenie okien. Byty majú aj vlastné termostaty, aby si majitelia mohli teplotu v domácnosti prispôsobiť na svoj štandard.

Na parkovacích miestach budú pre obyvateľov pripravené nabíjacie stanice pre automobily. To je vzhľadom na zvyšujúci sa počet elektromobilov na Slovensku veľmi dobrá správa pre budúcich majiteľov bytov.

Miesto na oddych aj šport v prírode

Železná studnička, ktorá je od projektu vzdialená len niekoľko stoviek metrov, je obľúbenou rekreačnou lokalitou. V lesoparku sa nachádza aj známa Partizánska lúka a ponúka širokú vybavenosť najmä pre rodiny s deťmi. 

Je to ideálne miesto pre letnú cyklistiku, beh alebo rodinnú opekačku. Nachádzajú sa tu zároveň jazerá, pri ktorých stojí množstvo ihrísk a športových plôch. V zime je obľúbená možnosť bežkovania či prechádzok pri rybníkoch. 

Hlavne počas víkendov býva však parkovisko pri Železnej studničke preplnené a mnohokrát parkovanie riadi aj mestská polícia. To poskytne obyvateľom Pri Studničke veľkú výhodu, pretože k lesoparku to majú pár minút pešou chôdzou.

Bývanie v modernom a pohodlnom mestskom byte na okraji lesa je v Bratislave pomerne raritou. Hoci hlavné mesto ponúka možnosť bývania v blízkosti prírody, zväčša ide o finančne a časovo náročné rodinné domy s vlastným pozemkom. 

Práve to robí z projektu Pri Studničke jedinečný koncept, ktorý spája tieto dva aspekty a vyhovuje tak omnoho širšiemu spektru obyvateľov. 

Ateliér Pantograph

Rezidenčný projekt Pri Studničke pripravil architektonický ateliér Pantograph. Pod ich záštitou už v Bratislave vzniklo a stále vzniká množstvo projektov. Za svoju prácu získali aj mnoho ocenení. Okrem architektúry sa zaoberajú aj urbanizmom a výskumom. Založili ho štyria partneri v roku 2012, dnes už v ňom pôsobí viac ako 20 architektov, stavebných inžinierov a dizajnérov. 

Okrem slovenských projektov sa vo veľkej miere sústredia aj na zahraničné, pričom vo veľkej miere spolupracujú so zahraničnými štúdiami. To im do ich práce prináša nádych svetovej nadčasovej architektúry. 

Blízko očakávaného Eset Campusu

Jedným z unikátnych projektov z dielne Pantograph je aj spomínaný Eset Campus. Ten má v najbližších rokoch vyrásť neďaleko rezidenčného bývania Pri Studničke.

Dlho očakávaný vedecko-technologický kampus má v sebe okrem rozsiahlych kancelárií zahŕňať aj verejne prístupnú časť s množstvom služieb vrátane gastroprevádzok či kín, čo bude opäť veľkou výhodou pre budúcich obyvateľov Pri Studničke.

zdroj: pantograph.sk – Vznikajúci Eset campus by mal z Patrónky spraviť centrum inovácií.

Za rezidenčným projektom Pri Studničke stoja architekti Ing. arch. Miroslav Hrušovský a Ing. arch. Peter Kožuško. 

Bude z lokality v okolí Patrónky bratislavské Silicon Valley?

Lokalita Patrónka, ktorej súčasťou je aj známy dopravný uzol, zažíva v poslednom čase intenzívnu výstavbu. Niekdajšia industriálna zóna pomenovaná podľa továrne na patróny do zbraní sa tak dostáva medzi veľmi vyhľadávané lokality na bývanie a rozvoj biznisu v hlavnom meste. 

Vďaka rušnému dopravnému uzlu je dostupnosť v celej oblasti veľmi dobrá – blízko sa nachádza diaľničný obchvat, školy či nemocnica. Nachádza sa tu napríklad:

• rozsiahly kampus Slovenskej akadémie vied s množstvom vedeckých pracovísk, ktoré plánuje rekonštrukciu,
• Centrum vedy a techniky,
• Westend biznis zóna,
• Športový areál Patrónka.

Plánuje sa aj revitalizácia bývalej továrne na patróny. V jej areáli by malo vzniknúť kultúrno-kreatívne centrum.

zdroj: TASR/Jaroslav Novák – Jednou z dominánt Patrónky je aj Westend biznis zóna.