Veľká zmena na dosah: Pri týchto stavbách už Slovákom bude stačiť iba ohlásenie

Dobré správy pre mnohých Slovákov. Od apríla tohto roka, ak bude schválený nový stavebný zákon, už nebude potrebné stavebné povolenie na menšie stavby, ako sú garáže, záhradné domčeky či chatky, pokiaľ ich výmera nepresiahne 50 m². 

Postačovať bude iba ohlásenie na obecnom alebo stavebnom úrade, upozornil Marek Choleva zo spoločnosti Gardeon, píše TASR. 

Ľuďom to uľahčí život

„Zníženie byrokratickej záťaže, ktorá je mnohokrát časovo náročná, môže urýchliť rozhodovací proces a zjednodušiť rozhodovanie stavebníka o veľkosti stavby,“ hovorí Choleva s tým, že ohlásenie je jednoduchší proces ako stavebné povolenie, keďže ide len o vyplnenie tlačiva, ktoré stačí odovzdať na príslušnom úrade.

Na rozdiel od toho je získanie stavebného povolenia finančne náročnejšie a zdĺhavejšie. Od apríla tohto roka by mal nový stavebný zákon zlúčiť územné rozhodovanie a stavebné povolenie do jediného konania o stavebnom zámere, ktoré by nemalo trvať dlhšie ako 30 dní.

Choleva zdôrazňuje, že skrátenie času na získanie stavebného povolenia ľuďom výrazne uľahčí život. Dodáva, že v súčasnosti predstavujú drobné stavby na vlastnom pozemku, ktoré si vyžadujú stavebné povolenie, viac než polovicu všetkých objednávok. 

„Ak sa bude stavebné povolenie vyžadovať až pri stavbách nad 50 m2, väčšina stavieb vo vlastnej záhrade alebo na vlastnom dvore by spadala len pod ohlasovaciu povinnosť,“ vysvetľuje expert s tým, že v súčasnosti je možné ohlásenie využiť len na drobné stavby do 25 m2. 

Podľa neho by sa okrem rozšírenia limitov pre drobné stavby a skrátenia povoľovacích procesov mohlo zjednodušiť aj podávanie ohlásenia a žiadosti o stavebné povolenie elektronickou formou. Tento krok by zároveň urýchlil celý rozhodovací proces.

ZMOS apeluje na urýchlenie rokovania

Ako sme ťa nedávno informovali, Združenie miest a obcí Slovenska (ZMOS) vyzýva, aby bol nový návrh stavebnej legislatívy, schválený vládou v novembri, predložený na februárovú schôdzu parlamentu. Predseda ZMOS-u Jozef Božik varuje, že ak sa tak nestane, od apríla hrozí vážny chaos a kolaps systému.

„Podľa aktuálnych medializovaných informácií má byť na februárovej schôdzi parlamentu prerokovaná len zdravotná legislatíva. Ak sa však stavebný zákon na programe tejto schôdze neobjaví, od 1. apríla 2025 hrozí vážny chaos a skolabovanie systému,“ uviedol Božik.

Zdôraznil, že pôvodná novela nie je dostatočne pripravená na implementáciu. Podľa neho chýbajú potrebné systémy, procesy a riadenie, čo by mohlo vážne ovplyvniť fungovanie miest a obcí. Najväčšie dôsledky by však znášali samotní občania. 

RECENZIA: Videli sme film ČERNÁK. Na toto sa môžeš tešiť v pokračovaní filmového hitu

„ZMOS preto dôrazne vyzýva vládu SR, predsedov poslaneckých klubov a všetkých poslancov politických strán v parlamente, aby urýchlili rokovanie o novom stavebnom zákone. Tento návrh vznikol na základe sociálneho dialógu, princípu participácie a napĺňa memorandum ZMOS-u podpísané politickými stranami koalície i opozície pred parlamentnými voľbami,“ dodal Božik.

Zdôraznil tiež, že návrh novej legislatívy už získal podporu všetkých parlamentných strán. Naopak, opozičné hnutie KDH navrhuje posunúť účinnosť nového stavebného zákona o ďalší rok, a to na 1. apríl 2026.

Tento návrh odôvodňuje nedostatkom času na prípravu potrebnej stavebnej legislatívy, vykonávacích predpisov, ako aj nedostatočnou pripravenosťou stavebných úradov a dotknutých subjektov. Návrh bol predložený do Národnej rady (NR) SR. Viac sa dozvieš v tomto článku.

Čítajte viac z kategórie: Architektúra