Výhodná investícia bez hypotéky: Zadováženie si nehnuteľnosti nemusí znamenať len kúpu bytu či domu

Investícia do nehnuteľnosti nemusí vždy znamenať len kúpu veľkého bytu či domu. Ak chceš investovať, no nechceš si brať na nehnuteľnosť hypotéku, v súčasnosti sa oplatí perspektívna kúpa menšieho majetku.

Medzi to sa radí napríklad aj garáž. Na prvý pohľad skromná nehnuteľnosť sa môže stať skvelým spôsobom, ako získať pasívny príjem v podobe prenájmu. Garáže sú relatívne cenovo dostupné a dopyt po nich stúpa, najmä vo väčších mestách, kde je parkovanie čoraz vzácnejšie.

Ako píše portál peniaze.sk, táto investícia vynáša až 20 % ročne. Ak sa v budúcnosti rozhodneš, že by si ju predal, rozhodne neprerobíš.

Lákavá investícia za málo peňazí

Investovanie do nehnuteľností bolo vždy považované za stabilné riešenie. Ako informovala TASR ešte začiatkom októbra, na ktorú sa odvoláva aj portál Teraz.sk, ceny nehnuteľností v treťom kvartáli počas toho roka rástli naprieč celým Slovenskom.

„Najväčšími skokanmi v treťom kvartáli sú Košice IV a Žilina. Tieto realitné trhy už atakujú historické maximálne ceny spred dvoch rokov. V Žiline sa do ponuky dostáva stále viac drahších novostavieb, ktoré tlačia ceny rýchlo nahor. Podobná situácia je aj v Bratislave, kde prichádzajú do ponuky práve dokončované a nepredané byty v novostavbách,“ informoval analytik Michal Pružinský.

„Pozitívna nálada na realitnom trhu sa dá očakávať až do konca tohto roka. Úrokové sadzby na hypotékach klesajú, pričom ponuka na trhu s nehnuteľnosťami rastie,“ dodal analytik. 

Garáže sú v súčasnej dobe považované za výnosnú a perspektívnu investíciu. Bratislava, ale aj iné väčšie mestá na Slovensku trpia problémom s parkovacími miestami. Je to výrazný problém pre obyvateľov, keďže na cestách je čoraz viac áut. Investíciou do garáže môžeme pomôcť mestám s preplnenými parkovacími miestami a pritom si ešte aj dobre zarobíme.

Ako uvádza SITA, ceny za prenájom garáže sa v hlavnom meste pohybujú od 100 € do 300 € mesačne. Cena sa však odvíja podľa toho, v akej lokalite sa nehnuteľnosť nachádza. Kúpna cena samostatne stojacej garáže je v rozmedzí od 20-tisíc do 50-tisíc eur v Bratislave.

Pri kúpe je dôležité pozerať aj na financie, ktoré vynaložíš na údržbu nehnuteľnosti. Prípadné opravy, poistenie a podobne.

Výhody investície

Jednou z prvých výhod je, že majitelia áut môžu mať auto v bezpečí a komforte. Hlavne v mestách je zvýšená kriminalita spojená s poškodzovaním áut. Garáž taktiež chráni auto v prípade nepriaznivého počasia, informuje portál peniaze.sk.

Ďalšou výhodou je udržateľnosť. Investície do nehnuteľnosti sú stabilné aj počas krízy. Dôvodom je práve obmedzený priestor parkovacích miest.

Ak si vlastníkom elektromobilu, v garáži si môžeš postaviť stanicu na nabíjanie auta. Vlastniť garáž s nainštalovanou nabíjacou stanicou môže na trhu výrazne zvýšiť jej hodnotu. V niektorých mestách je to už bežná vec.