Z „hyponájmu“ sa môže stať trend roka 2023: Odborník vysvetľuje, že každá minca má dve strany
- Približne v polovici marca uzrela svetlo sveta novinka s názvom hyponájom
- Oslovili sme odborníka na reality, ktorý nám o tom povedal viac
- Približne v polovici marca uzrela svetlo sveta novinka s názvom hyponájom
- Oslovili sme odborníka na reality, ktorý nám o tom povedal viac
Približne v polovici marca uzrela svetlo sveta novinka s názvom hyponájom. Ako vtedy informovala agentúra TASR, novinku priniesla developerská spoločnosť Cresco Real Estate, ktorej cieľom je zlepšiť situáciu na trhu. Práve vďaka hyponájmu totiž bude možné skombinovať nájom s neskorším odkúpením vlastného bývania.
Táto služba ponúkne záujemcom o bývanie alternatívu k nájmu alebo hypotéke. Počas pilotného projektu developera má budúci vlastník po podpise zmluvy dva roky garantovanú možnosť odkúpenia bytu v bratislavských Slnečniciach.
Dovtedy v ňom môže bývať v nájme. Ako uvádza obchodný riaditeľ spoločnosti Michal Pauer, signály z trhu ukazujú, že čoraz menej ľudí si môže dovoliť hypotekárne úvery na vlastné bývanie, najmä z dôvodov vyšších úrokových sadzieb.
„Z trhu vnímame, že problémom pri kúpe nového domova nie je ani tak cena ako horší prístup k financovaniu. Vďaka hyponájmu si záujemcovia o vlastné bývanie v novostavbe na lepšie podmienky hypoték jednoducho počkajú už v novom byte,“ dodáva Pauer.
Možnosť hyponájmu budú mať viaceré skupiny ľudí, pričom pôjde o ľudí v rôznych životných situáciách. Reč je napríklad o mladých ľuďoch, ktorí sa chcú odsťahovať od rodičov, no aj pre mladé rodiny, ktoré k životu potrebujú väčší byt.
Službu môžu zatiaľ záujemcovia o nové bývanie využiť v rámci projektu Slnečnice v bratislavskej Petržalke. „Výhľadovo počítame, že hyponájom budú môcť využiť záujemcovia o vlastné bývanie aj v ostatných projektoch spoločnosti,“ dodal Pauer.
Keďže táto novinka zatiaľ mnohých Slovákov mätie, oslovili sme experta na reality Mateja Teleka, ktorý nám o nej prezradil viac. Ten hneď na úvod hovorí, že ide o skvelú možnosť priameho nákupu bytu najmä pre mladý pár, v ktorom je žena na materskej dovolenke a nemá príjem vhodný pre banku.
„Ak pracujúci partner nezarába skutočne nadštandardne, v banke by zrejme aktuálne hypotéku nedostali. Keď po polroku či roku bude možné pri žiadosti o hypotéku rátať s vyšším celkovým príjmom, takéto riešenie určite príde vhod,“ vysvetľuje.
Týmto skupinám ľudí sa hyponájom oplatí
Telek tiež konštatuje, že táto myšlienka má potenciál zaujať aj mladšiu klientelu s dostatočným príjmom, no bez úspor na spolufinancovanie hypotéky. Platí to aj v prípade nesplnenia požiadavky banky na dĺžku aktívneho pracovného pomeru.
Pre odomknutie obsahu zadaj svoj e-mail
Registrácia a platba bude dokončená po zadaní e-mailu.
Staň sa členom Startitup PREMIUM
a získaj neobmedzený prístup.
Predplatné môžeš zrušiť kedykoľvek.
V článku sa po odomknutí dozvieš
- Ktorým ľuďom sa hyponájom oplatí najviac
- Aké nástrahy so sebou hyponájom prináša
- Čo možno považovať za benefity tohto modelu
- Čo sú najväčšie nevýhody tohto typu bývania
- Akú dlhú životnosť dáva odborník na reality tomuto modelu
Po odomknutí tiež získaš
- Články bez reklám
- Neobmedzený prístup k viac ako 75 000 článkom
- Exkluzívne benefity
Čítajte viac z kategórie: Architektúra